一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。 A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整个
2、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为__万元。 A．50000 B．无价 C．48000 D．34000
3、下列选项中，（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A．税收政策 B．土地制度 C．城市规划 D．地价政策
4、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让
5、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别
D：使用性质 E：时间因素
6、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为__。 A．17.5 B．25 C．62.5 D．5
7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比
C：互补 D：不相关 E：时间因素
8、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。 A：①⑥②⑤⑦③④⑧ B：①②⑥⑦⑤③④⑧ C：①⑥②⑦⑤④③③ D：①②⑥⑦⑤④③⑧ E：时间因素 9、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。 A．级差 B．矿山 C．契约 D．经济 E．绝对
10、某耕地区片近三年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。 A：4．25—5．95 B：2．72—4．42 C：2．72—4．25 D：1．70—2．72 E：合法性
11、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A：《赋税论》 B：《孤立国对农业和国民经济之关系》 C：《政治经济学与赋负原理》 D：《关于地租之性质及其进步的研究》 E：时间因素
12、已知年利率是6％，存款额是3000元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6％ B：3％ C：6．09％ D：8％
E：时间因素
13、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 A：所有者权益 B：利润 C：资产
D：负债 E：土地
14、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假没的是__。
A．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素 B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的 C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化 D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内
15、1995年1月1日起施行的__规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》 D．《城市房地产开发经营管理条例》
16、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售 E：35％～50％
17、土地统计不包括__。 A．土地统计科学 B．土地统计调查 C．土地统计工作 D．土地统计资料
18、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。 A．调查资料所属的时间 B．调查资料所属的时期 C．调查工作的起止时间
D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间
19、采用收益还原法评估地价时，其关键在于．(2002年真题) A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B：合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限 C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率
D：合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势 E：合法性 20、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。 A：增加 B：减少 C：不变
D：无法确定 E：时间因素
21、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用。
A：二级分类体系 B：三级分类体系 C：四级分类体系 D：五级分类体系 E：35％～50％
22、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级．【2006年考试真题】 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地
23、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。 A．固定资产 B．长期待摊费用 C．无形资产
D．长期股权投资
24、市场经济中的市场概念一般是指。 A：商店等交易场所 B：批发零售等流通环节 C：各种交换关系的总和 D：企业之间的交换 E：土地
25、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为__。 A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按银行买卖外汇可以将汇率分为。 A：买入汇率 B：中间汇率 C：现钞汇率 D：卖出汇率 E：基本汇率
2、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有。 A：中国土地市场是政府驱动型市场
B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是完全竞争型市场
3、宅基地是指农民的住房、厨房、等。 A：禽畜舍 B：沼气池 C：小庭院 D：晒场
E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 4、土地执法监察的方法主要包括。 A：跟踪访问方法 B：跟踪检查方法 C：目标管理方法 D：超前控制方法 E：协作处理方法
5、以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是__。 A．以道路、沟渠或其他明显地物为界
B．在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界 C．区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段 D．人流量、位置不能作为划分区段的依据
E．对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
6、建筑安装工程预算定额包括。 A：建筑工程预算定额 B：设备安装工程预算定额 C：机械台班定额
D：间接费用预算定额 E：折旧费用定额
7、对于商业用地来讲，__是决定其使用价值的主要因素。 A．开发程度 B．土地用途 C．周边环境 D．可及性
8、下列对路线价法的特点描述错误的是__。 A．仅适用于单宗土地的估价 B．适用于同时对大量宗地的估价 C．是一种迅速、公平合理的估价方法 D．能节省人力、财力
9、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》 D．《农业法》 E．《土地管理法实施条例》
10、土地证书由土地管理部门填写，并代表__颁发。 A．县级以上土地管理部门
B．县级以上人民政府 C．县级土地管理部门 D．县级人民政府
11、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是__。 A．固定的 B．无法改变的 C．难以更改的 D．无弹性的
12、总体或分布中最大的标志值与最小的标志值之差指的是__。 A．标准差 B．方差 C．极差
D．离散系数
13、按照我国现行规定，贷款人应开展工作的内容包括。 A：公布贷款的种类、期限、利率等信息并提供咨询 B：公开贷款要审查的资信内容和贷款发放条件
C：在收到借款人符合申请贷款要求的资料后，在规定时间内予以答复 D：按季度定期公布借款人的债务、财务、生产经营情况
E：除依法查询外，在规定范围内保守借款人债务、财务、生产经营情况等秘密 14、土地总登记是按照进行的。 A：基准地价区
B：土地利用总体规划的允许建设区 C：行政辖区
D：城市总体规划的规划区 E：35％～50％ 15、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等．【2008年考试真题】 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市
16、按标志是否可以用数量表现进行划分，分为。 A：品质标志 B：数量标志 C：直接标志 D：间接标志 E：实践标志
17、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。 A．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测
B．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
C．确定区域公共设施的分布及其用地范围
D．提出实施规划的有关技术、经济政策和措施
E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局 18、【2006年考试】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的问题。
A：安置措施不落实 B：征地补偿同地不同价 C：征地补偿标准偏低 D：征地费用分配不合理 E：征地补偿标准随意性较大 19、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应分别报审批。 A：国务院
B：国务院、省级人民政府 C：省级人民政府、国务院 D：省级人民政府 E：35％～50％
20、增加土地经济供给水平的措施有。 A：扩大土地利用面积 B：调节消费结构
C：提高土地集约经营水平 D：降低供给土地价格 E：提高节地技术
21、可以用数值表示的标志种类有__。 A．土地面积 B．出让价格
C．土地出让方式 D．出让年限 E．出让数量 22、除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起__日内作出行歧许可决定。 A．10 B．15 C．20 D．30
23、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照的有关规定办理。 A：《中华人民共和国森林法》 B：《中华人民共和国草原法》 C：《中华人民共和国河流法》 D：《中华人民共和国渔业法》 E：《中华人民共和国土地畜牧法》 24、以下属于农用地的是__。 A．特殊用地
B．耕地 C．林地 D．牧草地 E．农村宅基地
25、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是__。 A．“鸟巢”场馆建设用地 B．国家大剧院建设用地 C．地方政协办公用地 D．上市公司办公用地
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容