房地产委托经营管理合同协议书范本

编号： _____________

房地产拜托经营管理合同

甲 方： ________________________

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乙 方： ________________________

签署日期：

____ 年 ____ 月 ____ 日

甲方： _____________________________________ 国籍： __________________________ 自己（法定代表人）姓名：地址（注册地址）： _________________________________________

_________________________________ 邮政编码：

_______________

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身份证号码（营业执照注册号、护照

）： ______________________________________

联系电话： ______________________________________

拜托代理人： _________________________________国籍： _______________________________________

身份证号码： ________________________________ 联系电话： _______________________________

通信地址：

__________________________________ 邮政编码： ___________________________________

乙方： _______________________________________

法定代表人姓名：

营业执照注册号： _________________________________

注册地址： ____________________

通信地址：

___________________ 邮政编码： ___________________________

联系电话： ________________________

甲方承诺：甲方及其拜托代理人填写的名称、联系方式、

证件信息正确无误，为自己与乙方联系

若有更改，应从头签

的独一方式，乙方经过上述地址寄送的任何文书均视为自己已收到该文书。

署地址更改确认书并书面通知乙方。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等法律、法例规定，甲、乙两方本着同样、自发、磋商一致的原则，就福泉国际汽车城商业用房拜托事宜完成一致建议， 签署本增补合同，以资共同恪守。

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第一条甲方赞同将其购置的位于

_____________________________________________号的房子及房子内

隶属设备全权拜托给乙方，由乙方一致对外岀租给第三方从事合法经营活动。

第二条拜托限期

自 ____ 年 _____ 月 _______ 日起至 _______年 ____ 月 _____ 日止

第三条拜托用途

拜托房子将作为商业、办公、酒店旅馆等经营性用房。

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第四条租金金额

自 ____ 年 ____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 _____ 日为市场培养期，无租金。

自 ____ 年 ____ 月 _____ 日起至 ____ 年 _____ 月 _____ 日止，三年租金回报分别依据原销售总价

￥_________________ （人民币大写） ____ 佰 ____ 拾 ___ 万 ____ 仟____ 佰 ____ 拾 ___ 元整的 7% 8%

结算，于当年拜托周期的第

6 个月支付。

详细租金结算以下：

第四年租金总数共计（人民币大写）：

___ 拾 ___ 万 ____ 仟 ____ 佰 ___ 拾 _____ 元整； ___ 拾 ___ 万 ____ 仟 ____ 佰 ___ 拾 _____ 元整；

由乙方据实

第四年租金总数共计（人民币大写）：

拜托期内的物业管理费、能耗资、水电费、数字电视使用费、互联网宽带使用费、通信费等花费

自行向有关单位支付。

第五条拜托限期届满，如承租人要求持续承租或第三方愿意承租该房子的，由甲方与承

租方自行磋商。在同样的条件下，承租人享有优先承租权。

拜托经营期满后，甲方如自己经营该 商店，一定

按市场的整体规划业态进行经营。

甲方如需拜托乙方再经营管理 _____________________年，持续拜托经

营时期的租金由甲方与承租方或第三方磋商（注：

甲方须参照周边市场租借价钱）， 此中租金收 益甲方占

90%,乙方占 10%勺利润用于市场的营运，招商等管理过程的花费。

第六条租金支付

第四、五年，租金分别于当年拜托周期的第六个月起的

30 个工作日内（“租金支付期”）将当

由乙方一致代理开租借发

年的租金支付至以下甲方指定账户。 甲方应在当年拜托周期第六个月，

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票，租借税占租金利润总数

3%由甲方肩负并在乙方支付租金中扣除。

甲方账户：户名： __________________________________________

开户行： ________________________________________

账号： __________________________________________

第七条6 / 9

拜托限期内，假如甲方有继承、赠与或转让的，甲方须保证继承人、受赠人或受让人继 续执行本合同

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的所有权益和义务。

第八条 上述第二合商定的拜托限期内物业管理费由乙方自行支付。

第九条房子的交托和返还

1、交托：甲方须在签署商品房买卖合同之日起将拜托房子及房子内的隶属设备、设备交托给乙

方。 2、 返还：乙方须在拜托限期届满后

日内返还拜托房子；乙方返还拜托房子时，依据交托清

单移交房子的隶属设备和设备，

乙方自行添附的设备设备除已形成附合的， 归乙方所有。承租方

的固定装饰部分归甲方所有（包含：地面装饰和墙面装饰）。

第十条房子及隶属设备的保护

1、乙方应合理使用并爱惜拜托房子及其隶属设备。因乙方成心或重要过错以致该房子及其隶属

设备发生破坏

或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。

2、关于拜托房子及其隶属设备、设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方不肩负责任。

第十一条违约责任

1、租借期届满，乙方提早三个月以书面的形式通知甲方，乙方未经甲方赞同逾期返还拜托房子

的，乙方应按 ______ 元/ 日向甲方支付占用费。

2、 乙方逾期支付租金在 60 日内的，每逾期 _ 日，乙方应按年租金总数的

___________ %o的标准向甲方 支

付违约金，逾期超出 60 日，按第 ^ 一条的第 4 点执行。

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3、 甲方逾期交托拜托房子及房子内隶属设备在

60 日内给乙方的， 每逾期 1 日，甲方应按年租金

60 日，按第 ^ 一条的第 4 点执行。

_______ 万元，同时遵约方有官僚求

总数的 _____ %o的标准向乙方支付违约金，逾期超出

4、甲乙两方若有一方提早停止本合同的，

应向对方支付违约金

违约方补偿实质损失。

第十二条 遇有不行抗力的一方应立刻用传真、特快专递或其余的书面方式通知另一方，并在

30 天内，供给不行抗力之详情及没法执行之原因的证明文件，该证明文件应由不行抗力发生地

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的公证机关岀具。

因不行抗力而以致本合同的一方或两方不可以执行或部分不可以执行或需缓期执行本合同之义务的，

遭到不行抗力的一方或两方在执行了前款之义务的状况下可免去责任。

第十三条 因执行本合同产生税费的，由甲、乙方按有关法律法例政策规定各自肩负。第十四条 本合同在执行过程中如发生争议，由两方磋商解决；磋商不行的，则依法向房子所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同壹式 份，甲方执

方署名盖印后奏效。

甲方（签章）：

法定代表人：

拜托代理人：

签署日期：

年 月 日 签署地址：

份，乙方执 ___ 份，拥有同样法律效劳，经甲乙双

乙方（签章）：

法定代表人：

拜托代理人：

签署日期： 年 月 日

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