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宿舍装修合同

2024-09-09 来源:汇智旅游网


房屋装修合同

发包方:___XXXXX大学后勤管理部 (以下简称甲方) 承包方:____XXX装饰有限公司 (以下简称乙方)

为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行. 第一章 合同背景

第一条 施工地点位于 A 市 A 区 A 路 A 号 101~521 室,(以下

简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。

第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、

令人心情愉悦.

第二章 施工单位资格

第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业

年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失.

第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章 施工内容

第五条 该房屋属 钢筋混凝土 结构,房型为 一 房 一 卫,建筑总

面积为 30 平方米;施工的是其中的 一 房 一 卫,施工面积为 30 平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):

(1)房:地面部分 铺装(瓷砖) ,墙面部分 粉刷(腻子) ,天棚部分 粉刷(腻子) ,门窗部分 木质单扇门、 铝合金推拉窗 ,其他 无 ;

(2)卫:地面部分 铺装(瓷砖) ,墙面部分 粉刷(腻子) ,天棚部分 粉刷(腻子) ,门窗部分 PVC单扇门、 铝合金推拉窗,其他 无 ;

第四章 材料、设备和价款

第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、

作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

第八条 该房屋工程总价款为 一 元,其中材料费 一 元、人工费 一

元、管理费 一 元、设计费 一 元、垃圾清运费 一 元、税金 一 元、其他费用 一 元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。

第九条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受: (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;

(2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。 第十条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十一条 乙方提供的材料和设备质量必须符(转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com,请保留此标记。)合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的. 乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。

第十二条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。 第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用. 第十三条 该房屋的工程总价款为_________元,其中人工费_________元、税金_________、其他费用_________元。

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第十四条 甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续.

甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任.甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。

第十五条 甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方.

第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用。

第五章 付款方式

第十六条 工程款按以下方式支付:

(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款; (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;

(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。

(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款.

甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。

第十七条 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或

收取增、减部分的款项。

第十八条 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,

乙方应当出具合法发票。

第十九条 竣工验收合格后, 第六章 结算

第二十条 工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价

期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意.

第七章 工程进度

第二十一条 本工程于______XXXX年__X月___XX日开工,______XXXX年

__X月___XX日竣工,工期为__X天。每日施工时间为__X时__X分至__X时___X分(__X时__X分至__X时___X分休息)。

推荐合同范本

·建筑装饰工程施工合同(甲种本) ·办公楼装修合同 ·装饰装修合同 ·广东省室内装饰装修工程施工合同 ·装修合同书样本 ·装修施工协议书 工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。 第八章 施工

第二十三条 乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。

第二十四条 工程执行DBJ08-62—97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定. 第七章 违约责任 第二十五条 违约责任

以下情形视为违约,如有发生,违约方应承担违约责任:

1. 承包方未按合同约定按时向发包方交付合格工程成果的,每逾期一天应向发包方支付相当于合同价款1%的违约金,违约金依次累计.承包方逾期超过20日的,发包方有权单方解除本合同,承包方退还发包方全部已付合同款项外,须向发包方支付相当于合同价款20%的违约金,违约金不足以弥补发包方损失的,有承包方另行承担。

2。 承包方保证具备履行本合同的资质,确保其工作人员具备上岗资质,否则因此或者因其他承包方原因造成本合同无法继续履行的,承包方除退还发包方已付合同价款外,影响发包方承担相当于合同价款20%的违约金,违约金不足以弥补发包方损失的由承包方另行承担.

3。 因承包方原因造成工程或者设备质量问题,未通过发包方验收合格的,承包方应无条件按发包方要求返工,因返工造成逾期交付合格工程成果的,按本条第1款约定向发包方承担违约责任。

4. 发包方逾期支付合同价款的,自收到承包方催款通知书后5个工作日内仍未支付的,自收到催款通知书后第五个工作日的次日起,每逾期一天应向承包方支付相当于合同价款1%的违约金。发包方自收到催款通知书后20日内仍未支付相应价款的,承包方有权单方解除本合同,发包方应向承包方支付已安装提供货物(以本合同附件约定价格为准)及相应安装费(以双方确认承包方工程量为准)。发包方应向承包方承担相当于合同价款20%的违约金。违约金不足弥补承包方损失的,由发包方另行承担.

第二十六条:因履行本合同发生的争议,由当事双方友好协商解决,协商不成,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

第二十七条:合同从双方正式签字、盖章之日起生效.本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,均具有相同法律效力。

第二十八条:本合同未确定事宜由双方另行签订补充协议予以确认。 第二十九条 未尽事宜 。 (下无正文)

甲方: 乙方: 法定代表人(签字) : 法定代表人(签字): 委托代理人(签字): 委托代理人(签字): 签订时间 年 月 日

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