招投标合同

2. 主体：发包单位、承包单位、咨询服务机构

客体：建筑产品、建筑工程相关服务

3. 招标方式有哪些？公开招标、邀请招标的概念

招标方式：公开招标、邀请招标

公开招标：概念：是指招标人以招标公告的方式，邀请不特定的法人或其他组织参加投标的一种招标方式 邀请招标：概念：是指招标人以投标邀请书的方式，邀请特定的法人或其他组织参加投标的一种招标方式，

被邀请的承包单位不得少于3家。

4. 索赔的意识观念的建立？

1） 法律意识 2） 市场经济意识 3） 工程管理意识 4） 成本观念

5） 资金时间价值观念

5. 什么叫合同？合同的主要内容包括哪些？

6. 概念：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利与义务关 系的协

议

内容：1）当事人的名称或姓名和住所 2）标的 3）数量 4）质量

5）价款或报酬

6）履行期限、地点和方式 7）违约责任

8）解决争议的方式 7. 解决争议的方法？

和解、调解、仲裁、诉讼、 8. 施工合同示范文本的组成？

9. 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、三个附件（承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备

一览表、工程质量保修书）

10. 合同法律关系的主体、客体、内容

主体：当事人

客体：标的（物、财、行为、智力成果） 内容：权利、义务

11. 索赔的程序，索赔的分类？

程序：1）提交索赔意向通知书 2）提交索赔报告 3）评估索赔报告

4）索赔的处理与解决

分类：按索赔要求分类：工期索赔、费用索赔 按索赔处理方式分类：单项索赔、总索赔

12. 投标截止日期前、投标有效期、开标时间、五人及五人以上的单数、2/3以上的专家 13. 违约责任的概念及承担方式

概念：是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 承担方式：继续履行、补救措施、损害赔偿 14. 施工合同的作用

1） 合同确定了项目实施和管理的主要目标 2） 合同规定了双方的经济关系

3） 合同是双方的最高的行为准则

4） 合同与其法律约束力是项目实施和管理的保证 5） 合同是解决争议的依据 15. 招投标活动的特点、原则

特点：竞争性、平等性、开放性

原则：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则 16. 无效合同、可撤销合同的确认权？

无效合同：法院或仲裁机构

可撤销合同：享有撤销权的当事人 17. 代理的概念、特征？

18. 概念：指代理人在代理权限范围内，被代理人名义实施的，其民事责任由被代理人承担

的法律行为

特征：1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 2）代理人以被代理人的名义实施代理行为 3）代理人实施的行为必须是有法律效果的行为 4）被代理人对代理行为承担民事责任 16. 联合体投标概念及其优缺点

概念：2个或2个以上的单位以一个投标人身份去投标的 优点：1）增大融资能力 2）分散风险

3）弥补技术力量不足 4）报价可互相检查 5）确保项目按期完成 缺点：1）管理难度增加 2）协调性差 3）利润减少

17. 建设工程交易中心的基本功能

信息服务功能、场所服务功能、集中办公功能、监督管理功能 18. 如果当事人没有做约定，施工合同文件的组成及解释顺序？

合同协议书 中标通知书 投标函及其附录

专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求 图纸

已标价工程量清单或预算书 其他合同文件 19. 不平衡报价

作法：1）能早日结账收款的项目报高一些，后期项目适当降低

2）经过工程量核算，预计工程量会增加的项目单价和适当提高，预计工程量会减少的项目单价适当

降低

3）暂定项目，坑定要做的单价提高，不一定要做的单价降低

4）单价包干混合合同，包干价项目宜报高价，其他项目可适当降低 20. 从付款方式进行划分，施工合同分为哪几种？ 总价合同、单价合同、成本加酬金合同 21. 合同担保的概念、方式 概念：指根据法律规定或合同约定，由债务人或第三人向债权人提供的以确保实现债权和履行债务为目的的

措施

方式：保证、抵押、质押、留置、定金 22. FIDIC合同条款的特点

国际性、公正合理、程序严谨，易于操作、强化工程师的作用 23. 索赔报告的一般格式、编写要求

格式： 负责人： 编号： 日期： XX项目索赔报告 题目：简单地说明根据什么提出索赔

事件：简要叙述事件的起因、经过以及过程中双方的努力，重点叙述自己一方采取的积极行动，以及对方

的失误

理由：总结事件，引述合同条款或其他来证明承包商的索赔权 影响：简要说明对承包商的成本和工期的影响 结论：成本增加，工期延长 附件

要求：首先，索赔事件必须是正式发生的

其次，对索赔事件的责任应进行清楚、准确的分析

最后，索赔报告应简洁、条理清楚，结论定义准确，有逻辑性，还要注意用词委婉，避免使用强硬、

不友好的抗议时语言

24. 反索赔的概念、原则

概念：反击/防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或全部成功 原则：以事实为根据，以合同或法律为准绳，实事求是，认可合理的索赔要求，反驳拒绝不可理的索赔要求，

按合同法原则公平合理解决合同问题

25. 施工索赔成立条件

1）损失已经造成

2）对照合同。这种损失不属于承包商承担的风险和承包商造成的 3）在规定时间内提交索赔意向通知书和索赔报告

26. 建设单位招标应具备的条件，施工项目招标应具备的条件

建设单位：1）具有项目法人资格

2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技

术力量

3）有从事同类工程建设项目招标的经验

4）拥有3名以上取得招标职业资格的专职招标业务人员 5）熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规、规章 施工项目：1）招标人已经依法成立

2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准 3）有相应资金或资金来源已经落实 4）有招标所需的设计图纸及技术资料 27. 对投标人进行资格审查，一般包括哪些内容

资格审查：证书种类、证书级别、证书中规定允许承接任务的范围 能力审查：技术、设备 经验审查