慈溪金轮集团B4地块方案设计

慈溪金轮集团B4地块方案设计

一．项目概况

“慈溪金轮集团B4地块”基地位于浙江省慈溪市金轮大道以东，三北大街以南地块。东、南面为30米宽的大塘江河道，西面为24米宽的金轮大道，北侧为36米宽的三北大街。

本地块的用地面积为38839.60㎡，计容用地面积38506.4㎡，总建筑面积为94555.11㎡，其中地上计容建筑面积为62141.60㎡，容积率为1.61 。

社区打造成一个有高层公寓、联排别墅和双拼别墅的混合社区。

二．设计指导思想

确定“以人为本”可持续发展的规划设计指导思想，从交通组织、环境设计、房型设计、立面处理等各方面处处考虑居民的居住生活特点及要求，并具有一定的前瞻性。

2、 在当今普遍对生态环境的高要求下，强调对小区内绿化景观的合理组织与精心布局，让小区内尽可能多的住户“推窗见景”。强调小区景观的“均好性”，为小区内的每个住宅单元营造高质量的绿化环境。

在“绿色和环保”成为世界性潮流的今天，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，使整个小区建筑和居住对自然界的阳光、风、绿化水面等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为身居闹市的居民提供一个优美、宁静的世外桃源。

合理清晰的交通组织，很大程度上形成了“人车分流”，各成系统，有利于减少干扰，提高安全度，并形成新的景观渗透和序列。

三．总图设计

整体布局遵循“尊重自然、超前性、均好性”的理念，以用地现状以及周边区域环境为设计的出发点。在详尽分析用地的条件与周边的环境后，得出了较合理的建筑规划结构。沿三北西大街往南依次设置商业区、高层区、和联排别墅区，而在景观位置最好的地段布置双拼别墅。通过建筑之间的错落位置，尽可能地保证每户住宅都有良好的景观视野。

同时设置尺度大小不同的景观区域，包括有贯穿整体的中心景观轴，戏水池，沿河景观步道等，同时也有各个组团各自的院落空间，各邻里空间通过中心景观绿轴串联各个组群空间。地块的人行主入口和车行主入口均设于三北西大街，在金轮大道设置次出入口。将商业建筑靠近道路交叉口并沿道路设置，即能满足商业对外的需要，同时商业适宜的尺度给人以亲切感，也可作为小区的对外形象窗口。

住宅立面设计

住宅立面采用当下流行的简约的古典风格，建筑体型简洁明快。

高层外立面一至三层采用米色石材，上部采用米色仿石涂料，多层住宅外墙主体采用石材，局部采用深咖色仿石涂料，在材质色彩上形成和谐统一的视觉效果。以浅米黄色为主的立面材质给居住者带来一种色彩温馨，亲切宜人的居家感受，同时其精致的建筑构件充满细腻感，给建筑增加了价值感。

二层的商业裙房采用大块的玻璃幕墙与厚重的石材装饰柱相间的处理手法，给人以浓郁的商业气氛和时尚气息。

同时通过对顶部屋檐的收放处理及立面上露台的进退手法，立面材质变化的处理，使得建筑既挺拔有力又有层次感。配合法式园林风格的景观小品，整个小区有机和谐，不失为一例建筑精品