台州商贸核心区城市转型发展分析

第４４卷第ｌｌ期　２０１７年６月　建筑设计　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ　Ｄｅｓｉｇｎ　建筑技术开发　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　台州商贸核心区城市转型发展分析　郑挥，国立志　（苏交科集团股份有限公司，南京２１００２９）　［摘要］新常态下城市转型发展方向包括更扎实合理的产业分析与定位，城市空间与产业体系的契合及生活需求与空间质　量。根据新常态经济体系，具体阐述城市经济应该如何调整。通过对台州商贸核心区进行分析，探究台州城市城市转型方式，　深入了解城市经济行业划分及行业比例投入，可对类似城市经济转型起到帮助。　［关键词］新常态；城市转型；商贸区　［中图分类号］Ｆ２９９．２７　［文献标志码］Ａ　［文章编号］１００１—５２３Ｘ（２０１７）１１－００１６—０２　Ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｎ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆ　Ｕｒｂａｎ　Ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ　ｉｎ　Ｃｏｒｅ　Ａｒｅａ　ｏｆ　Ｔａｉｚｈｏｕ　Ｔｒａｄｅ　Ｚｈｅｎｇ　Ｈｕｉ，Ｇｕｏ　Ｌｉ—ｚｈｉ　［Ａｂｓｔｒａｃｔ］Ｕｎｄｅｒ　ｔｈｅ　ｎｅｗ　ｎｏｒｍａｌ，ｔｈｅ　ｄｉｒｅｃｔｉｏｎ　ｏｆ　ｕｒｂａｎ　ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ　ｉｎｃｌｕｄｅｓ　ｍｏｒｅ　ｓｏｌｉｄ　ａｎｄ　ｒｅａｓｏｎａｂｌｅ　ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌ　ａｎａｌｙｓｉｓ　ａｎｄ　ｐｏｓｉｔｉｏｎｉｎｇ，ｔｈｅ　ｆｉｔ　ｏｆｕｒｂａｎ　ｓｐａｃｅ　ａｎｄ　ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌ　ｓｙｓｔｅｍ，ａｎｄ　ｔｈｅ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｏｆｌｉｆｅ　ａｎｄ　ｓｐａｃｅ．Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｎｅｗ　ｎｏｒｍａｌ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ｓｙｓｔｅｍ，　ｓｐｅｃｉｉｆｃａｌｌｙ　ｈｏｗ　ｔｈｅ　ｕｒｂａｎ　ｅｃｏｎｏｍｙ　ｓｈｏｕｌｄ　ｂｅ　ａｄｊｕｓｔｅｄ．Ｔｈｒｏｕｇｈ　ｔｈｅ　ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｃｏｒｅ　ａｒｅａ　ｏｆ　Ｔａｉｚｈｏｕ　ｂｕｓｉｎｅｓｓ，ｔｈｅ　ｐａｐｅｒ　ｅｘｐｌｏｒｅｓ　ｔｈｅ　ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ　ｍｏｄｅ　ｏｆ　Ｔａｉｚｈｏｕ　ｃｉｙ　ｃｉｔｔｙ，ａｎｄ　ｄｅｅｐｌｙ　ｕｎｄｅｒｓｔａｎｄｓ　ｔｈｅ　ｕｒｂａｎ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ｉｎｄｕｓｔｒｙ　ｄｉｖｉｓｉｏｎ　ａｎｄ　ｔｈｅ　ｐｒｏｐｏｒｔｉｏｎ　ｏｆ　ｉｎｄｕｓｔｙ　ｒｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，ｗｈｉｃｈ　ｃａｎ　ｈｅｌｐ　ｗｉｔｈ　ｓｉｍｉｌａｒ　ｕｒｂａｎ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ．　［Ｋｅｙｗｏｒｄｓ］ｎｅｗ　ｎｏｒｍａｌ；ｕｒｂａｎ　ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ；ｂｕｓｉｎｅｓｓ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　１　新常态下城市转型发展方向　１．１　更扎实合理的产业分析与定位　２项目概况　２．１区域位置　城市需要经济转型，应事先了解城市行业发展现状，以　台州商贸核心区在浙江省台州市，处于经济繁华地段，　及各行业为发展比例，以带动城市经济增长为最终目标，行　交通便利，适合经济发展。　业兴起并共同发展可带动城市经济的增长，有助于城市更好　２．２温台模式的转型升级　的转型。　“温台模式”最先出现在台州区，在经济发展过程中，它　１．２城市空间与产业体系的契合　是一个“先驱”，是经济发展模式的带动者，在某些程度上推　城市发展规划要对产业结构有整体的把握，建立健全规　动了城市经济的转型。“温台模式”早在２０世纪末即出现，简　划体系，了解城市的资源体系，有针对性地进行城市产业规划，　而言之即“小商品、大市场”市场经济形式，该经济模式推　带动城市经济的发展。城市空间和产业环境的发展都要顺应　动了产业发展。　新常态经济发展环境，可快速提升产业发展，加快经济发展。　２．３　台州城市空间体系的重构　１．３生活需求与空间质量　经济发展形式转变向新常态方向靠拢，原来小县城领域　通过新常态环境的发展，城市不再单一发展工业，开始　的经济开始向都市经济领域发展，这是一种空间体系的变化。　向服务业行业发展，更注重精神追求，对各个运营商的要求　传统的城市经济模式被改变，完成新的改造。在城市空间体　逐渐宽泛，个体户易于发展。在发展服务行业期间，通过放　系重新构造的过程中，城市的产业形式和影响力都会发生较　宽政策，为创业者提供更多的投资保障，还有服务行业，加　大的变化。　大发展步伐，从企业自身提升服务品质，服务业占城市主导　２．４商贸核　０．２区应势而生　地位，带动城市经济发展，成为城市经济增长的推动力。　经过了城市新常态的大环境，城市当中逐渐成长的商业繁　荣区给经济带来新的生命力。商业繁荣区从很大程度上将是　由得天独厚的自然环境优势，适合服务行业的生长发展，适　收稿日期：２０１７￣２—０１　作者简介：郑挥（１９７５一），男，安徽安庆人，高级规划师，主要研　合开展商业贸易，对于城市经济建设而言，商业繁荣区能提　究方向为城乡规划和交通规划。　供更广阔的空间，且若要把各个区域有效融合共同发展，离　３钢混接触部混凝土施工方法　波形钢腹板与混凝土连接部位振捣顺序由波形钢腹板内　侧向外侧浇筑，振捣棒先在内侧振捣，然后进行外侧振捣，　料不足处进行补料。在混凝土浇筑到接触面时，外侧底座顶　部用小模板封住，然后从内侧进行振捣，通过波形钢腹板每　个凹波内的下翼缘板上开设的圆孔，确保混凝土浇筑时下翼　缘板钢板下空气逐步排出，直至混凝土浆液从圆孔中冒出，　保证钢混接触面混凝土密实。混凝土浇筑完成后，用小锤敲　打下翼缘板钢板，若发现有空洞，立即将空洞部位凿除小沟，　用同标号水泥净浆灌浆。　４结束语　翼缘角钢剪力键在国内是第一次使用，它与底板混凝土　・１６・　的连接能够提高承载力、刚度和抗裂性，有助于提高桥梁的　耐久性。在实践中通过在下翼缘水平钢板上设置排气孔和合　理的混凝土浇筑方法，确保了钢混接触面的质量，同时也为　以后同类型桥梁施工提供了借鉴。　参考文献　［１】李立峰，刘志才，王芳．波形钢腹板ＰＣ组合箱梁抗弯承载力的理　论与试验研究［Ｊ］ｌ工程力学，２００９（７）．　［２］舒文超，吴小飞．挂篮悬臂浇筑箱梁施工局部加固措施有效性分　析［Ｊ］．建筑技术，２０１５，４６（２）：１６　１６６．　［３】杨阳，杨学斌，吴先俊，等．大跨度钢箱梁悬索桥加工制造精度　控制ｆＪ１．建筑技术，２０１７，４８（２）：１３６－１３８．　建筑技术开发　建筑设计　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ　Ｄｅｓｉｇｎ　第４４卷第１　１期　２０１７年６月　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　不开商业贸易。　３商贸核心区转型发展思考　３．１产业先行　３．１．１产业发展目标　新常态已经成为经济发展的必然走向，城市经济须向商　贸方面转型，经济体系逐渐向现代商贸、创新金融、休闲旅　游等服务行业，生产是为更好地生活，台州区关于新常态经　济转型就非常成功，可以说起到典范的作用。　３．１．２产业发展体系　在构建城市经济体系的道路上，应秉承着把生产型的企　业转换为生产服务型的行业，如可从金融、商贸、物流、信　重生产制造领域，开始关心人们的生活品质，保护环境变得　至关重要，服务行业开始加大投资比例。商业核心区的特点　即摒弃了单一商品贸易，让商业区聚集了各行业，有利于商　品问的资源利用，推动商业核心区发展的同时也带动城市经　济道路的发展。　（１）以人为本，完善服务配套。商业核心区的构造是把　多个行业聚集在一个区域共同发展，提升服务水平，多方面　为人们生产、生活提供保障。所以在打造商业核心区的过程中，　应从多个角度出发，把各个行业合理布局。对服务对象而言，　主要考虑特定城市的人员和从业人员，他们是核心商业区的　主要消费对象。在商贸繁华地段可引入教育培训、健身美容　息等行业入手，并注重发展旅游、娱乐行业，经济发展需要　为人们带来更多的精神享受，要知道衡量一个区域经济水平的　高低，离不开这个地区的公共设施保障，所以对于医疗、教　育、培训、体育、文化等这些服务性行业也需要共同发展建设，　通过结合即新常态环境下的商贸繁荣区。　３．１．３重点发展产业　（１）现代商贸。近年来，科技发展迅速，现代商贸结合　商贸４．０智能平台完成，针对家居和汽车这两种商品进行贸易。　传统的家居销售一般采用批发的形式，但是现在需要向家居　艺术行业形式发展，甚至需要追求私人订制，量身打造的销　售模式。有实体销售店面，并同步在网上ＡＰＰ展示商品类型，　从多方面推动家居行业的发展。（２）创新金融。对台州的经　济体质而言，其大多数经营都属于民营性质，所以其小微企　业比例很大，然而现阶段温州和台州有达到７０％的小微企业　都有资金问题，融资困难，很难生存下去。（３）休闲旅游。　台州有得天独厚的自然景观，可进行旅游文化的宣传，把旅　游业和商业有效融合，促进共同的经济发展，也成就了新的　经济发展模式。　３．２顺应经济与产业发展的空间组织　（１）识别关联产业。商业核心区的形式就是涉及多种行　业的布局，在同一个商业核心区内需考虑行业之间的互相影　响，如何规划布局才能让各行业达到共赢的局面。　新商业贸易形式是成就了线上线下共同销售的模式，关　于这种销售模式就涉及到了多个领域，如物流行业、互联网　领域和商品贸易等。在实体店面进行销售时，可宣传商品文化，　从艺术的角度出发，让商品更有销售点。　（２）产业功能复合、单元自平衡的空间组织模式。以往　的商品进行销售时会过多依靠政府，一般需要有独立工厂来　生产产品，然后在样单一的制订地点进行销售，这种形式销　售缓慢，显然已经不在继续使用下去。台州的经济发展以民　营经济为主，在进行商业核心区发展过程中，可走市场销售　的路线。在一个商业核心区内，分区进行销售，把各商业销　售区进行规划和布局，秉承着“小集中，大分散”的布局理念，　给商业贸易间提供空间的发展。将各商业区聚集在一起，形　成生产、生活、服务一体化的商业模式，各行业间相互影响、　相互促进，实现共同发展的形式。　（３）触媒带动、以点盘活面的发展策略。城市经济发展　离不开触媒的带动，根据商品特性。采用特定的触媒介入，　让商品贸易更加火热。　一个商贸核心区包括多种行业，它聚集各个领域的商品　进行共同发展，很适合利用触媒理论。在如今的商业核心区内，　都有触媒理论的体现，且一个核心区并不只是一种触媒在被应　用，各区的商业贸易都会受到触媒的影响，从而加快自身发展，　最终可实现整个商业核心区的共同进步。触媒分为两种形式，　一种是形触媒，如银泰城、水岸新天地、智慧绿谷等；另一　种是无形触媒，如重要政策、标志性事件或特色公共活动等。　３．３产城融合　在新常态经济理念的影响下，城市的发展不再单一的注　行业和娱乐场所。　（２）强调景观导向，提升空间品质。商业核心区的地址　还要注意生态环境保护，打造美观的商业核心区，交通需要　便利，经济繁华地段是首选，从人们的生产、生活、娱乐多　方面进行服务，促进经济的繁荣增长。商业区的生态环境可　以借助心海绿廊及滨水空间来打造，给人们更多自然感受。　如可在商业核心区周边建造多个道路、桥梁，便于前往心海　绿廊和水廊道的自然景观去观赏。目标是为人们生活提供多　的精神享受，且一个商业核心区的发展不仅依靠各个行业的　发展，还需有自身独特的标志性开放空间，与商业核心区主　体整体相得益彰。　４结束语　新常态经济理念应从根本上改善城市产业结构，即改变　城市经济推动力。原城市经济发展当中多以工业生产为城市　发展的主要经济发展力，通过新常态理念的影响，城市经济　开始偏向于服务行业，且比例也越来越大。故城市规划道路　上应设立新的发展目标。　台州经济体系大多数是民营企业，需要根据当地商业核　心区特点进行结构改变，让商业区有更多的发展空间。台州　经济发展较早，可以根据原先的发展背景创建新的商业模式，　把不适合现代发展的行业摒弃，多角度的建立商业贸易。在　进行商业贸易区布局过程中，要考虑各个行业之间的相互　影响。　总而言之，城市经济发展需要转变行业结构，在新常态　经济环境影响下，我们把摒弃了单一的产业发展形式，把多　个行业领域聚集在一起进行经济发展，借助多种触媒，帮助　行业发展成经济发展带动点：在商业核心区建设之前，需要　有一个总体规划，不同行业之间有详细的调查资料，做好行　业空间分布，尽量避免行业冲突；实现多个行业融合在一起　共同发展的形式，带动城市经济快速发展。　参考文献　［１］杨显明．煤炭资源型城市产业结构演替与空间形态演化的过程、机　理及耦合关系研究［Ｄ］．芜湖：安徽师范大学，２０１４．　［２杨胜利．转型期上海劳动力资源优化配置研究［２］Ｄ】．上海：华东师范　大学，２０１４．　［３］刘飞．中国共产党党的建设与社会稳定关系问题研究［Ｄ］．济南：山　东大学，２０１４．　［４］李标　中国集约型城镇化及其综合评价研究［Ｄ］．成都：西南财经大　学，２０１４．　［５】雷洪光．利率市场化进程中我国商业银行中间业务发展研究［Ｄ］．成　都：西南财经大学，２０１４．　【６】贺文萃．社区发展规划中的公众参与研究【Ｄ】．重庆：重庆大学，　２Ｏｌ４．　【７】陈慧萍．总规编制过程中游憩功能的显现及相应规划方法研究［Ｄ］．　重庆：重庆大学，２０１４．　［８］赵晨．超越线性转型的乡村复兴［Ｄ】．南京：南京大学，２０１４．　［９］蒋博雅．新型建筑工业化一一城乡可持续发展转型的要求［Ｊ］．建筑　技术，２０１５，４６（３）：２３８－２３９．　・１７・