建筑工程造价的动态管理措施简述

发表时间：2017-11-17T10:07:05.757Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第17期 作者： 张晓雪

[导读] 目前，建筑行业迎来了发展的高峰，城市化基础建设发生了翻天覆地的变化，建筑施工单位发展步伐也随之加快。新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司独山子分公司 新疆克拉玛依市 833699

摘要：建筑工程在市场经济的发展中起着重要作用的就是工程的造价管理，在建筑工程造价管理中最主要的形式就是动态管理。因此加强建筑工程造价的动态管理控制，有利于实现建筑工程造价管理的目的，推动建筑行业的发展。同时对工程造价的动态化管理结构以及管理过程中所产生的影响因素进行分析，期望可以通过此而提升对造价管理的有效性，进而提高建筑公司的利润水平。 关键词：建筑工程；造价动态管理；措施

前言

目前，建筑行业迎来了发展的高峰，城市化基础建设发生了翻天覆地的变化，建筑施工单位发展步伐也随之加快。随着社会主义市场经济管理体系的愈加完善，如何做好建筑工程造价环节还存在许多问题困扰着我们，如何保证建筑施工单位的利益不受损害，我们将从建筑工程造价的动态管理与控制进行解析，实行科学的动态管理方法，有效减少工程支出提高建筑单位的经济效益。 1建筑工程造价的动态管理概述

建筑工程造价的动态管理不仅包括施工过程的价格管理，还包括对整个建筑过程中所有的活动进行的合理性的评估。在建筑工程造价的动态管理过程中，造价的基本要求是建筑工程整体的材料成本以及在整个施工过程中的财务支出，由于施工过程中涉及到的问题很多，因此造价也会受到不同因素的影响，特别是总承包商和分承包商之间的利润交替；为了降低造价的波动性，保障施工过程的造价合理性，加强建筑工程造价的动态过程管理至关重要；相对于传统的造价管理方式而言，建筑工程造价的动态管理不仅能够根据实际情况做出合理性的价格评估，而且能够进一步加快工程建设的效率，协调整个建筑工程的利益和造价之间的关系。 2建筑工程造价动态管理的重要性

建筑工程造价的动态管理主要是对工程造价进行综合的分析，运用改变观点分析出建筑工程的造价管理问题，并且对建筑施工中的新变化因素及时纠正已经出现的问题，确保工程项目施工中的人力、物力、材料能够得到有效的发挥，进而有效的将房屋建筑工程的造价控制在合理地范围之内。在国内，最初的造价管理模式则为静态化。并且在发展的初始时期，此种管理模式有效地推动了国内建筑产业的健康发展。但是伴随着国内市场经济体系的不断变革，导致静态化管理模式已经无法适应于当前社会的发展需要，并对建筑公司的正常运营产生了很多消极影响。施工造价动态化管理，促使很多建筑公司得到了长期稳定的发展，并获得了一定的成绩。 3我国建筑工程造价的动态管理措施 3.1设计与决策阶段造价动态管理

建筑工程的施工设计方案和流程是整个工程的基础阶段，这个阶段至关重要。首先，项目决策之前要做好项目的评估和投资预算，通过实地考察和对多个项目方案进行对比分析，最终确定经济价值最高、施工安全程度最高的工程设计方案；其次，在施工设计方案的制定过程中，要能积极融入工程造价管理和控制的思想理念。作为设计人员，要在设计方案之前对于施工现场进行全面的测量和考察，施工现场勘察要和施工设计目标紧密结合，根据实际需求和现场情况对设计方案进行不断的挑战和优化，进而降低施工成本。另外除了要做好设计方案的成本控制和优化工作之外，还应该做好施工设备、施工材料的优化配置和合理分配，根据每项工程的施工顺序和施工需求对施工设备、施工材料进行合理的安排，制定时间规划表和材料需求目录，提前做好设备的维护保养工作和材料准备工作，提高施工过程的设备和材料的利用效率。

3.2施工阶段造价动态管理

在建筑的施工阶段，对施工成本进行有效的控制的前提就是必须要对工程质量进行保证，绝不能为了控制成本，把建筑工程建设成为“豆腐渣”工程。投资方要制定完善的管理制度和管理体制，在选择监管单位时，要对其进行调查，观察其监管能力如何，信誉状况如何。选择一个可靠的施工单位在很大程度上也能为投资方节约成本。另外，要注意合同管理，尽量强化合同管理制度，优化管理方案。在进行材料采购时需要对市场进行调研，要充分掌握材料市场的行情了解市场材料的价格状况以及厂商的口碑情况，在进行采购前，要做好采购方案，避免在采购过程中出现遗漏，材料不足，材料不适合的状况。选购的材料必须安全可靠，符合国家的相关标准，符合设计的原则，促进对材料管理和工程造价管理的有效性。除此之外，做好相关的预防措施和预选方案，施工过程是一个长期的动态工作，它免不了会受到一些相关信息的影响，比如国家政策的改变、业主对其要求的改变等等一些，这些不可控因素无法避免，唯一可以改变的就是提前做好准备，防患于未然。另外，建设方还应该加强对工程项目管理人员的管理，提高他们的素质，强化他们的意识，有较强的造价观念，全身心投入到造价工作中去。

3.3竣工阶段造价动态管理

在建筑工程竣工阶段产生的造价虽然不能对工程的施工带来影响，但是在竣工阶段的结算是否准确也会对造价带来影响。因此要严格按照相关要求来开展竣工阶段造价动态管理和控制工作。在竣工阶段，对工程造价动态管理和控制应注意以下两点：（1）工程量的确认须防止竣工图与现场实际不符，如有些竣工图上写明桥架通长接地采用扁铁，但现场实际采用圆钢代替；（2）主要设备材料须现场核对，有些不良施工单位为了节约成本，提高利润，提供的设备参数会与设计不符，如某工厂低压进线断路器为框架式断路器，设计图纸表明该断路器具有四段保护功能，但实际现场安装的断路器只有三段保护功能，由于断路器参数设置专业性较强，在竣工验收阶段只要断路器投入运行时回路没有故障，参与验收人员就可能在没有认真核对参数的情况下认为断路器合格，而一个进口的具有四段保护功能的低压断路器价格比具有三段保护功能的断路器可能多几万元；主要设备材料的结算须关注设备材料的进场时间，有些重要的设备材料如电缆，其价格受铜价的影响很大，为了做到风险共担，体现公平原则，一般合同都会约定此类设备材料单价的调价方法，工程结算时此类的设备材料的价格应按实际进场时间分类计算，当出现单价调整时严格按照合同约定调整单价，以确保结算准确度。 3.4材料差额处理的动态管理

由于市场存在不稳定性，所以建筑工程所需要的材料也会有不同的价格，所以在市场经济情形下，对于工程材料的差价已经有了非常

明显的规格，应当采用相关部门公布的合理价格，这样能够使建筑的工程控制更加合理，也能够起到一定的监督作用。根据确定采集和测量工程材料的价格，进一步调整材料的差价，同时考虑各项价差系数以及市场价格的相互作用。通过费用系数和单项的材料相结合，进行差价调整和材料成本的管理，进一步的控制各项工程的材料费用。如果一些设备或者材料的价格差异较大的话，建设单位应该尽可能的描述特征，避免日后产生纠纷。 结语

通过对施工造价进行动态化管理之后，能够在第一时间内了解到真实造价和理论造价之间所产生的差异性，并选用正确方法对其进行妥善解决，这样一来也可以有效提高工程造价预算的精准性，也能够极大程度的提高工程造价对工程成本的监督力度，并提升成本控制的准确性，加强建筑公司在行业内的综合竞争实力。由于工程项目具有复杂化的特点，在此过程中所牵涉的环节也比较多，若想在施工过程中对工程造价进行动态化管理，那么则一定要以实际施工状况为基础，对建筑材料的购置进行密切的监管，并且在此过程中提高管理力度，进而有效减少成本的支出。 参考文献

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