实测实量管理制度
为贯彻住总公司《工程项目管理手册》 ，落实公司“八项质量管理制度”
要求，做好“七抓、八管” ，优化三检制度，增强现场施工过程中质量实测 实量的落实，特制定实测实量管理制度。
1.1 质量员要依据检查方案，对在施工程进行实测实量检查，对检查结果进 行总结、剖析、评论。实时发现施工质量问题和质量管理中的破绽与不足， 拟订确实有效的预控举措和管理举措。
1.2 把分项工程实测实量工作与查验批工作有机联合，质量检查员应按查验 批要求的内容和检查点数进行专项检查，必需时进行加倍检查。要做实检 验批查竣工作，增强紧前工序的检查。对检查中出现的通病问题，项目部 技术部门应拟订预防举措；对查出的不合格项，主任工程师应组织对此类 问题的全面普查，拟订整顿方案，明确整顿要乞降限期，生产部门负责整 改方案的落实，质量部门监察落真相况，保证工程施工质量。
1.3 项目部要求各劳务作业队装备专兼职质量检查人员，劳务作业队专兼职 质量检查人员一定随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，保证生 产出合格的产品。 2 检查项目
2.1 房建工程实测实量项目
2.1.1 钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋 间距；钢筋弯起点地点；机械连结接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接 锚固长度。
2.1.2 模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板
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表面高低差；表面平坦度。
2.1.3 混凝土构造工程：墙身地点；截面尺寸；墙体表面平坦度、垂直度； 墙体洞口标高；楼板表面平坦度；楼板底标高；楼板厚度误差；板底控制 线；房间净空、净高。
2.1.4 塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗 框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离 中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰
链部位配合空隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。
2.1.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平坦度；立面垂直度；阴阳 角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。
2.1.6 楼（地）面（水泥沙浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平坦度；踢脚 线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。
3.1 钢筋工程
3.1.1 基来源则：同一标段内，依据各单位工程进度，选用有钢筋作业面的 构造段进行实测，累计实测实量
10 个测区。
3.1.2 钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、 横向钢筋间距；钢筋弯起点地点；机械连结接头外露丝扣；梁、板受力钢
筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。
3.2 模板工程
3.2.1 基来源则：同一标段内，依据各单位工程进度，选用有模板作业面的 构造段进行实测，累计实测实量
10 个测区。
3.2.2 模板工程实测内容：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；
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相邻两板表面高低差；表面平坦度。
3.3 混凝土构造工程
3.3.1 基来源则：同一标段内，依据各单位工程进度，随机确立已拆完模板 的2个楼层作为混凝土构造工程的实测层。
3.3.2 混凝土构造工程实测内容：墙身地点；截面尺寸；墙体表面平坦度、 垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平坦度；楼板底标高；楼板厚度误差； 板底控制线；房间净空、净高。
3.3.3 实测方法
实测墙身地点线，每层选用
5个实测区， 2层累计 10个实测区。每个实
测区于同一面墙两头各丈量 1次。
3.3.3.2 实测墙体截面尺寸，同一墙 /柱面作为 1个实测区，每层选用 10个实 测区， 2层累计 20个实测区。每个实测区丈量 1次。
3.3.3.3 实测墙体表面平坦度， 同一墙面作为 1个实测区，每层选用 10个实测 区，2层累计 20个实测区。同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左上及右下 2
个角。按 45度角斜放靠尺，累计测 2次，跨洞口部位必测。
3.3.3.4 实测墙体垂直度，同一墙 /柱面作为 1个实测区，每层选用 10个实测 区，2层累计 20个实测区。同一面墙距墙角 500mm，距地 300mm地点，分别
测 2次；混凝土柱：任选混凝土柱四周中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面地点时各测 1次。
3.3.3.5 实测墙体洞口标高，每层选用 5个实测区， 2层累计 10个实测区。用 室内 1m线，对门窗洞上口标高丈量，每门窗洞口双侧各丈量
1次。
3.3.3.6 实测楼板表面平坦度， 同一跨板作为 1个实测区，每层选用 10个实测
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区， 2层累计 20个实测区。每个实测区丈量 2次。
3.3.3.7 实测楼板底标高，同一跨板作为 1个实测区，每层选用 5个实测区， 2
层累计 10个实测区。用室内 1m线，对楼板标高丈量，每个实测区丈量 2点。
3.3.3.8 实测楼板厚度误差， 同一跨板作为 1个实测区，每层选用 5个实测区， 2层累计 10个实测区。每个实测区丈量 1次。
3.3.3.9 施工控制线设置，每层选用 5个实测区， 2层累计 10个实测区。用室 内1m线，对顶板支模控制线进行丈量，每个实测区丈量
2点。
3.3.3.10 实测房间净空，每层选用 5个实测区， 2层累计 10个实测区。按开间或进深方向丈量墙体两头的距离，获得 2个实测值。
3.3.3.11 实测房间净高，每层选用 5个实测区， 2层累计 10个实测区。每个测区随机抽测 2点。
3.4 塑钢门窗工程
3.4.1 基来源则： 同一标段内，依据各单位工程进度， 随机选用 2-4套房作为实测套房，户内每一樘门或窗都能够作为 1个实测区，累计实测实量 10个测
区。
3.4.2 塑钢门窗安装工程实测内容：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线 长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；
门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；
平开门窗铰链部位配合空隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框
平行度。
3.4.3 实测方法
3.4.3.1 实测门窗槽口宽度、 高度，距门窗槽口上下 300 地点，水平丈量各 1
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点；实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右
200 地点，竖向丈量各 1 点。
3.4.3.2 实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对 角线长度，两个方向长度分别记录。
3.4.3.3 实测门窗框的正、侧面垂直度，使用 在一侧门窗竖框中部的正、侧面各丈量
1m 垂直检测尺等丈量工具，
1 点。
1m 水平尺和塞尺等丈量工具，在
3.4.3.4 实测门窗横框的水平度时，使用
上横框下口丈量 1 点。
3.4.3.5 实测门窗横框标高时，丈量上横框下口距 1m 线高度尺寸，丈量 1 点。
3.4.3.6 实测门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等丈量工具，在一侧门窗竖框中部，丈量门窗框双侧宽度各 1 点。
3.4.3.7 实测双层门窗内外框间距时，使用钢尺等丈量工具，在每侧门窗竖 框中部，丈量框间距 1 点。
3.4.3.8 实测同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等丈量工具，在同 樘平开门窗相邻扇对口缝下端丈量
1 点。
3.4.3.9 实测平开门窗铰链部位配合空隙，使用塞尺等丈量工具，在同一个 窗扇的下铰链部位丈量 1 点。
3.4.3.10 实测推拉门窗扇与框搭接量，使用钢直尺等丈量工具，在门窗扇搭 接处丈量 1 点。
3.4.3.11 实测推拉门窗与竖框平行度，使用 1m 水平尺、塞尺等丈量工具，
丈量门窗扇与竖框 1m 范围内最大空隙，丈量 1 点。
3.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程
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3.5.1 基来源则： 同一标段内，依据各单位工程进度， 随机选用 2-4套房作为 实测套房，累计实测实量 10个测区。
3.5.2 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：表面平坦度；立面垂直 度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、 进深。
实测方法
实测墙面表面平坦度。 同一墙面作为 1个实测区，同一面墙 4个角（顶
部及根部）中取左上及右下 2个角。按 45度角斜放靠尺，累计测 2次。
3.5.3.2 实测墙面立面垂直度。同一墙 /柱面作为 1个实测区，同一面墙距墙 角 500mm，距地 300mm地点，分别测 2次。
3.5.3.3 实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面），使用 阳角进行检测，丈量点宜设在墙角距地
2m托线板，对房间的阴
100mm地点。
20cm 的直角检测尺，对房间的阴阳 1m 处。
3.5.3.4 实测阴阳角方正，使用边长为 角进行丈量，丈量点宜设在墙角距下端
3.5.3.5 实测饰面砖接缝直线度， 采纳拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺 等丈量工具，对房间的面墙进行丈量。丈量点应设在墙面中间地区，按横、
竖方向各丈量 1 点。
3.5.3.6 实测饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等相关丈量工具，对房 间墙进行丈量，丈量点应设在墙面中间地区，按横、竖方向各丈量
1 点。
3.5.3.7 实测饰面砖接缝宽度，使用钢直尺等相关丈量工具，对墙体进行测 量，丈量点应在墙面中间地区，按横、竖方向各丈量
1 点。
3.5.3.8 实测房间的开间、进深。按开间（进深）方向丈量墙体两头的距离，
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各获得两个实测值。
3.6 楼（地）面（水泥沙浆、混凝土、饰面砖）工程
3.6.1 基来源则： 同一标段内，依据各单位工程进度， 随机选用 2-4套房作为 实测套房，累计实测实量 10个测区。
3.6.2 楼（地）面（水泥沙浆、混凝土、饰面砖）工程实测内容：表面平坦 度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。
3.6.3 实测方法
3.6.3.1 实测表面平坦度， 使用 2m 靠尺板和楔型塞尺等丈量工具， 丈量点应 设在房间地面中心地区，按纵横方向丈量，每方向各
1 点。
3.6.3.2 踢脚线上口平直，采纳拉 处进行丈量，每面墙 1 点。
5m 线和钢尺等丈量工具，对踢脚线上口
3.6.3.3 饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等相关丈量工具，对房间地 面进行丈量，丈量点应设在墙面中间地区，按横、竖方向各丈量
1 点。
3.6.3.4 实测房间的净高，各房间地面的 4个角部地区，距地脚边线 30cm附 近各选用 1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选用
1点，丈量出地面与
天花顶板间的 5个净高实测值。
4 附表
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附 表一
住总 公司 项目 质量 管理 检查 表
（钢 筋工 程）
日期：
年
月
日
受检单位：
单位工程名称
施 工 部 位
实测项目
合格标准 （ mm）
构造长城 杯标准 （ mm）1 +10，-10
实 测
记 录
检查方法
9
10
234
5
6
78
受力钢筋
间距
+10， -10
钢卷尺
受力钢筋
排距
+5，-5
+5， -5
钢卷尺
受 力 钢 筋
基础
+10， -10
+5， -5
保 柱、梁 护 层 厚 度
板、 墙、壳
+5，-5
+3， -3
钢卷尺
+3，-3
+3， -3
绑扎箍筋、 横向钢筋 间距
钢筋弯起点
地点
+20， -20
+10，-10
钢卷尺
20
+5， -5
钢卷尺
机械连结接 头外露丝扣 梁、板受力 钢筋入支 座、节点 搭接 梁、板受力 钢筋入支 座、节点 锚固
1 个
≤1个
目测
—
+10，-5
钢卷尺
—
+5， -5
钢卷尺
受检人： 检查人：
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附 表二
住总 公司 项目 质量 管理 检查 表
（模 板工 程）
日期：
年
月
日
受检单位：
单位工程名称
施 工 部 位
合格标准
实测项目
构造长城 杯标准
实 测
记 录
检查方法
6
（ mm ）
（mm）
1234
5 78910
水平仪或 拉线、钢尺
检查
底模上表面 标高
+5， -5
+5，-5
界
+10， -10 基础
面 内 部
柱、 尺
+4， -5
墙、梁 寸
+5，-5
钢卷尺
+3，-3
层 高 垂 直 度
不大 于 5m
6
3
经纬仪或
吊线、钢尺
大于 5m
8
5
检查
相邻两板表 面高低差
2
2
钢卷尺
表面平坦度
5
2
2m 靠尺、
塞尺
受检人： 检查人：
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附 表三
住总 公司 项目 质量 管理 检查 表
（混 凝 土结 构 工 程）
受检单位：
日期：
年
月
日
单位工程名称 施 工 部 位
合格标准
实测项目
构造长城 杯标准 （ mm）
实 测
记 录
检查方法
（ mm）
1234
5
6
78
9 10
墙体表面 平坦度 垂直度 （层高不大
于 5m） 楼板表面 平坦度
8
3
2m 靠尺、
塞尺
8
5
2m 托线板
8
3
2m 靠尺、
塞尺
墙身地点 5 —
5m 钢卷尺
截面尺寸 +8，-5 +3， -3
5m 钢卷尺
设计标准值
墙体洞口 标高
5m 钢卷尺
+10，-10
+5， -5
设计标准值
楼板底标高
5m 钢卷尺
+10，-10 +5， -5
楼板厚度 误差
+8，-5
+3， -3
5m 钢卷尺
板底控制线 +10，-10 +5， -5
5m 钢卷尺
设计标准值
房间净空
10
—
设计标准值
5m 钢卷 尺、激光测
距仪
房间净高
20 —
受检人： 检查人：
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附 表四
住总 公司 项目 质量 管理 检查 表
（塑 钢门 窗工 程）
日期：
年
月
日
受检单位：
单位工程名称
施 工 部 位
实测项目
合格标准 （mm ）
实
测
记
录
检查方法
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
门窗槽口宽度、高度
（ ≤1500mm）
2
5m 钢卷
尺
门窗槽口宽度、高度
（＞ 1500mm ）
3
5m 钢卷
尺
门窗槽口对角线长度差（ ≤2000mm）
3
5m 钢卷
尺
门窗槽口对角线长度差（＞ 2000mm ）
5
5m 钢卷
尺
门窗框的正、侧
面垂直度
3
1m 垂直 检测尺
门窗横框的水平度
3
1m 水平 尺、塞尺 5m 钢卷
尺
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5 钢直尺
双层门窗内外框间距
4 2
钢直尺 钢直尺 塞尺 钢直尺 1m 水平 尺、塞尺
同樘平开门窗相邻
扇高度差 平开门窗铰链部
位配合空隙 推拉门窗扇与框
搭接量 推拉门窗扇与竖
框平行度
-1， +2 ，
2
受检人： 检查人：
(完整word版)实测实量管理制度
附 表五
住总 公司 项目 质量 管理 检查 表
（墙 体工 程）
受检单位：
日期：
年 月 日
单位工程名称
施 工 部 位
合格标准
实
测
记 录
实测项目
（ mm）
检查方法
中级
高级1234 5 6 78910
表面 平坦度
3
2
2m 靠尺、
塞尺
腻子
涂料
立面
垂直度
3
2
2m 托线板
墙面
阴阳角 垂直 阴阳角 方正 表面 平坦度
3
2 2
2m 托线板
3
方尺、 塞尺
3
2m 靠尺、
塞尺
立面 垂直度 阴阳角 方正
饰面 砖墙
面
接缝
2 2m 托线板
3
方尺、 塞尺
直线度
2
拉 5m 线，
用钢直尺
接缝 高低差 钢直尺、
塞尺
接缝 宽度
1
钢直尺
房间开间、进深
10
5m 钢卷尺 激光测距
仪
受检人： 检查人：
(完整word版)实测实量管理制度
附 表六
住总 公司 项目 质量 管理 检查 表
（ 楼 地面 工 程 ）
日期：
年
月
日
受检单位：
单位工程名称
施 工 部 位
合格
实测项目
实 测
记
录
标准 （mm ）
检查方法
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
水泥沙浆、 混凝土地面
表面 平坦度
4
2m 靠尺、
塞尺
4
踢脚线 上口平直
拉 5m 线， 用钢直尺
表面 平坦度
2
2m 靠尺、 塞尺
饰面砖地面
踢脚线 上口平直
3
拉 5m 线， 用钢直尺
接缝 高低差
钢直尺、 塞尺
房间净高
20
5m 钢卷 尺、激光 测距仪
受检人： 检查人：
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