建筑工程施工流程

建筑工程施工流程

三通一平（电通、水通、路通、场地平整）

图纸会审、施工许可证、塔吊安装、复工报告、CFG桩基资料、送检检测合同、工程概况、开工报告、商品混凝土核准单及预拌（商品）砂浆核准单合同。

1、坐标复合，挖土至设计标高30公分，基础到设计标高下10公分，打垫层C15砼浇筑（打垫层前要做击实及压实度检验报告并通知甲方地基验槽后打垫层），垫层后放线，钢筋绑扎，焊止水钢板，集水坑安放木箱子，完成后报监理钢筋验收，打底板C30P6砼浇筑40公分的高度，浇筑完成后养护。

2、放线，柱墙钢筋绑扎，完成后报监理钢筋验收，搭内架子，梁板支模，封模，完成后梁板钢筋绑扎，完成后报监理钢筋验收，验收后砼浇筑，砼成型后水管压槽并养护，浇筑后第十四天后可拆模，拆模后放线、凿

毛、植筋、浇反坎（二次结构）、做构造柱，有二次钢筋隐蔽检验批），烟道安装。

注：地下室底板有接地装置检验批及隐蔽。

地下室的挡土墙钢筋绑扎、支模后打C15砼浇筑80公分高的反坎。

地下室顶板浇筑后需刷聚氨酯防水涂料、铺防水卷材及无纺布再铺Φ6的钢筋，干燥后需打C20砼浇筑6公分的油面保护垫层。

3、主体完成至十五层后做五项检测及地下室、中间结构验收（主体结构全部完成做五项检测及主体结构验收申报结构优质安全黄鹤杯一个月后砌体也完善），验收后砌砖、过梁，砌砖到梁下18公分后砌斜砌（砌砖后大概过七天后砌斜砌，斜砌后线管开槽、栏杆安装。

4、一般情况下，砌筑大面到十五至二十层、斜砌完成至十五层后，墙体验收，做保温（外墙内保温）：基层处理，抹底糙（玻化微珠或胶粉聚苯颗粒）保温砂浆1.5公分厚（静置3d），再抹底糙保温砂浆2.0公分厚（静

置3d）抹面层保温砂浆1.2公分找平（静置3d~7d）在保温砂浆上抹抗裂砂浆3mm厚并将网格布压入抗裂砂浆内后刮柔性腻子两遍3mm砂纸打磨不露底留茬，抹灰2.0公分完后将水泥砂浆灰饼剔除，用保温砂浆补平，界面剂、无机保温砂浆（玻化微珠）、抗裂保温砂浆（胶粘剂、抹面砂浆）、增强网铺设及安装锚固件（耐碱玻纤网格布、塑料锚栓）、墙体（保温砂浆）节能检验批、外保温胶粉聚苯颗粒、镀锌钢网检验报告）。 屋面岩棉板/聚苯板、细石混凝土。隔热层地面玻化微珠，隔热层顶棚聚苯泡膜板。

注：保温砂浆必须采用砂浆搅拌机搅拌，必须随搅随用，使用中不得加水，应在4个小时用完，抗裂砂浆人工和灰，必须用机械搅拌，并应在2个小时内用完，抗裂罩面层必须干透后方可做内饰面，不得使用硬质无弹性腻子，不得使用无机类及硬质的涂料做面层装饰。

5、内粉进场（内墙抹灰材料有玻纤网所以有隐蔽检验批），做样板、甩浆、挂网、（需做保温位置要做5cm的灰饼，抹灰位置只做两至三公分的灰饼，间隔不超过2m（控制保温厚度、开间进深）、刮梯斜板腻子（厨房及卫生间顶棚刮水泥浆不刮腻子），线盒安装（三层完成后报监理验收，验收后粉刷。

6、保温、内抹灰后门窗安装，安装时打泡沫胶，墙面刮白2.0公分刮二次，贴5.0公分外墙砖，内粉完成十五至二十层后，外粉进场从上至下（外墙抹灰材料有玻纤网及钢丝网规格0.7*0.7所以也有隐蔽检验批），进场后挂通线，做样板、甩浆、钉网、做两至三公分的灰饼，间隔不超过2m（控制保温厚度、开间进深），完成后报监理验收，验收后粉刷，楼梯粉刷。《如有外墙砖，外粉具备贴砖工作面（六至八层）后外墙贴砖，贴外墙砖要从上至下，贴砖前放通线、安窗户》。地下室砌砖、抹灰、打地坪。

屋面板及保温合同（消防验收用）

7、屋面防水移交后接闪器安装焊避雷接地装置，铺10公分岩棉板、细石、砼平层，有贴砖就做贴砖，外墙涂料（仿石仿砖）施工，线管安装，清理地坪基层、做灰饼，完成后报监理验收，验收后就打2.0公分地坪（地面水泥砂浆从上至下施工）包括阳露台、公共部位，顶棚拼缝、刮顶棚腻子，再刮内、外墙面腻子，到下一步拆架子，公共走道贴地砖，阳台下有房间的要贴砖，没有房间的做防水砂浆扫平，刷一层涂膜JS聚氨酯防水。

8、做防水（底板、顶板、屋面、厨卫间、飘窗、空调板等部位涂料防水），防水试水检查记录（示意图），

涂料防水层（底板、顶板、结构层），卷材防水层及保温板（底板、顶板），涂膜防水层（卫生间）。

9、基层处理——岩棉板双面及板侧面喷刷界面剂——吊垂直、弹控制线——用胶粘剂粘贴岩棉板——抹第一道抹面胶浆——压入耐碱玻纤网——锚栓锚固抹面胶浆复合耐碱玻纤网层——抹第二道抹面胶浆，并压入耐碱玻纤网——薄抹第三道抹面胶浆

屋面（1结构找坡；2屋面找平层；3涂膜防水层；4卷材防水层；

5屋面保温板；6细部构造；7保温板钢筋隐蔽；8细石混凝土防水层）。

10、水电（主体阶段、后期阶段、试验记录、通风、安装）。

主体阶段：有检验批避雷引下线（柱墙）、等电位联结(梁板与墙下角

之间)、线管预埋（梁板开关）。

通风只有地下室才有。

注：低层可报东南西北面，高层可隔二三五层报一次。

临时施工用电验收单一个月报一次

悬挑式钢平台（卸料平台）验收单(五层板砼浇筑完二层悬挑)

悬挑式脚手架验收表（每次悬挑高度不得超过18米每隔六层一次悬挑）

洞口临边防护验收表拆模后（卸料平台5层洞口临边防护4层）

塔式起重机验收单（一节2.8m一次加7节）

施工提升降机验收单（一节1.5m一次加12节）

物料提升机验收表

外架一步高度1.8米

商品混凝土买卖合同、预拌砂浆核准通知单

节能材料有：墙体、门窗玻璃、屋面保温、防水、涂料、栏杆、电梯设备、消防、水电（给排水、采暖、电气、通风、空调）、智能

电梯的所有资料都要盖公章

中间交接记录表要有电梯、防水、屋面

开工、竣工报告、地基验槽、（基础、主体、装修）分部、验收会议纪要、主体自评报告、节能自评报告、电梯自评报告、监理自评报告、甲方只有竣工报告、勘察单位评价意见只有基础、设计单位评价意见、施工现场质量管理检查记录。（自评报告、核查要录、分项可盖项目章）

建筑工程质量监督注册登记表及低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表（找甲方要）

送检资料（有产品检验报告、产品合格证、备案证、资质、营业执照、安全生产许可证）

外墙贴砖（饰面砖粘结强度及保温层厚度检验报告，红外线检测找甲方）

防水要送检（聚氨酯防水涂料、自粘聚合物改性沥青防水卷材检验报告）

九大分部：

1、地基及基础处理

2、主体结构

3、装饰装修

4、屋面

5、给水、排水及采暖

6、电气

7、智能

8、通风与空调

9、电梯

工程竣工验收程序：

1、规划验收

2、节能分部验收

3、消防验收

4、分户验收

5、无障碍设施验收

6、环保验收（施工场地噪声管理审批表）

7、电梯验收

8、人防竣工验收

9、信息管网验收（燃气工程验收）

10、质量保修书

11、综合验收

上北下南，左西右东

考核证为C证 安全员证为上岗证 中间结构验收需准备的资料：

1、混凝土核查及评定

2、混凝土施工记录

3、分项验收记录

4、结构自评报告

5、五项检测

6、沉降观测

A为董事长B证项目经理C安全员）（

7、开盘鉴定

8、材料台账

槽底标高：

底板-5.4m+0.4m(400板厚)+0.1m（10公分垫层）=-5.9m

集水坑-5.4m+ 1m(1000坑深度) +0.4m(400板厚)+0.1m（10公分垫层）=-6.9m

后浇带-5.4m+0.4m(400板厚)+0.3m（300降板）+0.1m（10公分垫层）=-6.2m

基坑-5.4m+0.4m(400板厚)+0.3m（300降板）+0.1m（10公分垫层）=-6.2m

槽底长度及宽度：

底板：（线性量）长、宽度

集水坑：1.8mX1.8m(1000坑深+400板厚+400降板)

后浇带：长度（线性量）宽度1400（800宽+300+300两边斜度）底板说明一

基坑：（线性量）上口长3.1mX3.1m（1000坑深+500+1000坑深）+300+300

查基坑详图（线性量）下口长2.5 mX2.5m（1000坑深+500+1000坑深）

（承台）基坑坡度、后浇带坡度、降板坡度，底板、集水坑无坡度。