企业出租不动产涉税问题
若承租方用于经营
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。（若为小规模纳税人，分摊后的不含税月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。）
3.城建税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按租赁金额千分之一缴纳。税额不足1元，按1元计算。
6.城镇土地使用税：每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
按市场价格向个人出租用于居住的住房
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税：以租金收入的1.5%计算缴纳。（若为小规模纳税人，分摊后的不含税月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。）
3.城建税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按租赁金额千分之一缴纳。税额不足1元，按1元计算。
6.城镇土地使用税：每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
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