建筑工程保修期监理工作要点

建筑工程保修期监理工作要点

【摘要】文章首先简述了建筑工程保修期监理工作的意义，结合监理的内容，对监理依据和工作重点进行了综合评价，并且就工程保修期的监理工作要点进行了探讨。

【关键词】建筑工程；保修期；工作要点 一、前言

建筑工程保修期监理工作是随着施工水平不断发展而快速的发展着。经过几十年的迅速发展，目前建筑工程保修期监理已广泛被应用于很多领域当中，成为一门实用的工作技能。

二、建筑工程保修期监理工作的意义

建设工程监理组织体系是一个依据监理委托合同进行的统一组织、协调的,按工程项目或具体施工或施工环节设置的,由多个监理单位组成的工程建设监理体系。他们在具体工作内容上实行的是工程项目“全过程的监理”,具体的说:监理单位在施工合同签订前,主要协助业主单位做好施工招标准备的各项工作；在施工合同签订后,监理单位则在业主的委托和授权范围内,以施工承包合同为依据,对工程的施工进行全面的监督和管理,即对所监理工程项目的质量、进度、造价的全过程依照行业法规加以控制和管理,并对合同和信息的管理以及对工程项目参与各方进行组织协调工作。事实上,实行监理制度,就是在业主与承建商之间引入了建设监理单位作为中介与法制化监督的第三方公证性管理和约束机制,它以规范的经济合同

为纽带,以便高工程建设水平为目的,基本形成了相互制约、相互协作、相互促进的新的建设项目管理体制。实践证明,它有利于提高工程质量、确保施工工期、有效控制投资、增进效益,是工程建设实现速度与效益,数量与质量有机结合的重要措施。

三、监理依据和工作重点 1、工程保修监理依据

为了确保保修及时保证质量施工合同还应规定工程质量的保修金

额（一般为工程总造价的5%）和保修金的预留与支付方法以及保修金的利率。经过业主方与承包商协商，也可以签订专项工程保修合同。

2、关于工程保修期的计算

关于工程的保修期限应依据监理单位与业主方签订的《工程建设监理合同》和业主与承包商签订的《施工合同》文件中规定的期限。监理合同中规定的是监