农村土地私自出租是否违法？

违法转让土地使用权的行为包括未经批准非法转让国有土地使用权、非法出租农民集体所有土地用于非农业建设等。《土地管理法》规定国有土地和农民集体所有土地可以合法转让给单位或个人使用，但使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律分析

要看土地的性质是什么。以下几种转让土地的行为是违法的：

（一）未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的；

（二）不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；

（三）将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；

（四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的；

（五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的；

（六）买卖或者以其他形式非法转让土地的。

《土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

拓展延伸

农村土地私自出租的法律责任及处罚措施

农村土地私自出租涉及违法行为，其法律责任及处罚措施依据相关法律法规进行规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，未经批准私自出租农村土地的，应当责令停止违法行为，恢复原状，追缴非法收入，并可以处以罚款。同时，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，情节严重的，私自出租农村土地的人员可能面临刑事责任，被判处拘役、有期徒刑或者罚金。因此，农村土地私自出租不仅违法，还可能承担法律责任，包括行政处罚和刑事处罚，以维护土地管理秩序和保护农民权益。

结语

根据《土地管理法》第十条，非法转让土地使用权的行为是违法的，包括未经批准的非法转让、出租、抵押国有土地使用权，以及将农民集体所有的土地非法出让、转让或出租用于非农业建设等行为。农村土地私自出租涉及违法行为，其法律责任及处罚措施依据相关法律法规进行规定。因此，农村土地私自出租不仅违法，还可能承担法律责任，包括行政处罚和刑事处罚，以维护土地管理秩序和保护农民权益。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。