动迁房房产证办理流程是什么？

拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。

一、房产证能写两个没有关系人的名字吗

房产证上可以写两个没有关系的人，法律上对于买房时写上几个人的名字并没有具体人数限制，只是在办理房产证时会有所区别。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的都是共有。

办理房产证的流程如下：

1、初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；

2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、拿会测表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；

4、领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；

5、缴纳公共维修金，契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；

6、按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

二、无锡农村拆迁安置房上市需要的材料有哪些

无锡农村拆迁安置房上市需要的材料有：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、拆迁房是否可以买

拆迁房屋可购买，拆迁安置房屋可转让。拆迁房转让需要的材料如下：

1、开发商名下的房产证原件；

2、开发商法人委托书；

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

4、被安置人身份证复印件；

5、拆迁安置协议；

6、房屋转让转让申请书；

7、房屋所有权登记申请；

8、测量分户平面图；

9、被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理证明和身份证复印件。

提供的复印件应加盖公章和私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。