1、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地70年
（2）工业用地50年
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
（4）商业、旅游、娱乐用地40年
（5）综合或者其他用地50年
2、北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：
（1）钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年
（2）砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年
本文阐明了土地使用的具体权限并详细说明不同种类的土地具有不同的使用年限，方便读者了解土地使用的注意事项。身为土地使用者需要了解人口土地使用权限的相关法律条文，才能在土地使用时避免出现违反法规的现象，而且需要注意的是，土地使用权不能擅自转让、出租和抵押，有需要的话必须经过有关机关部门批准并办理手续。希望本文的解答能帮助到您。
一、商品房的产权到期怎么办
住宅建设用地使用权限时间届满后可以自动续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
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