处理非法买卖土地使用权的方法

非法买卖土地使用权应受行政处罚和刑事追责，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条。土地使用权的取得方式有两种：土地所有权转移和土地家庭承包经营中的转让。土地转让只适用于土地私有制社会，不允许土地转让。在土地家庭承包经营中，承包人可通过第三方代替自己履行承包合同，确立受让人与发包人的权利义务关系，但需签订书面协议。

法律分析

一、非法买卖土地使用权怎么处理

1、私自买卖集体土地使用权怎样处理，要依据买卖行为是否合法而定，如果是非法买卖的，给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的追究刑事责任。

2、法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条

【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、土地使用权的取得方式有几种

土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。

2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。

结语

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，对于非法买卖土地使用权的行为，应依法给予行政处罚，并追究刑事责任。土地使用权的取得方式有两种，一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。在土地承包经营权转让时，应订立书面协议。以上是对非法土地买卖处理和土地使用权取得方式的简要介绍。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。