法律分析：按着法律来讲，14岁以前，就算女方自愿，也算强奸罪。而14岁以上，哪怕没到18岁，只要女方是自愿的，都合法。至于开房嘛，是可以的，单纯的开房入住是没问题的，谁也挑不出毛病。但是我国法律规定，与未满十四岁的孩子发生关系，尽管对方是愿意的，也还是犯法的。因为未满十四周岁的孩子思想还不成熟，容易被诱骗。未成年人之间自愿发生的性行为，未造成严重后果的，不按照刑事案件立案处理，警察来查房并不会怎么样。
法律依据：《关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二百三十六条第二款待规定已满十四周岁不满十六周岁的人偶尔与幼女发生性行为，情节轻微，未造成严重后果的，不认为是犯罪，关于细类人不明知是不满14周岁的幼女，双方自愿发生性关系是否构成强奸罪问题的批复行为人明知是不满14周岁的幼女而与其发生性关系，不论幼女是否自愿，均应依照刑法，以强奸罪定罪处罚，行为人确实不知对方是不满14周岁的幼女，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪，对于刑事责任年龄，刑法第十七条规定，已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任，但如不满16周岁，应当从轻或者减轻处罚。
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