离婚变更房产贷款人，产权登记一方可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，有条件的，应当提供担保。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产抵押贷款如何办理
房产抵押贷款流程：
1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；
2、银行受理；
3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；
5、银行审批通过，办理房产抵押；
6、银行取得他项权利证后进行放款；
7、银行进行贷后管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
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