法律分析：第一、注意交易房屋的权属情况；
第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；
第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等；
第五、注意确定违约责任条款和救济方式。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
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