婚前购买并已全款的房产属于个人财产；婚前购买并需要婚后还贷的房产，若夫妻双方名字登记，属于共同财产；若仅登记一方名字，首付款为个人财产，婚后还贷和增值部分为共同财产。
法律分析
1. 婚前全款购买的房产属于一方的个人财产。
2. 若婚前购买的房产需要婚后还贷，若之后另一方的名字被追加，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，则婚前购房首付款等属于一方个人财产，而婚后共同还贷部分和房屋增值部分则视为夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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