监理工作内容

三．监理工作内容

（一） 施工准备阶段建设监理工作的主要内容

1、 审查施工单位选择的分包单位的资质；

2、 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；

3、 参加设计单位向施工单位的技术交底；

4、 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；

5、 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；

6、 对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；

7、 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。

（二）施工阶段建设监理工作的主要内容

1、 施工阶段的质量控制

（1） 对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员进行驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；

（2） 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；

（3） 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；

（4） 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；

（5） 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

（6） 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；

（7） 对施工单位的工程自检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；

（8） 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；

（9） 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；

（10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。

2．施工阶段的进度控制。

(1) 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；

(2) 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；

(3) 建立工程进度台账，核对工程形象，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。

3．施工阶段的投资控制。

(1) 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不

超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；

(2) 保证支会签证的各项工程质量合格、数量准确；

(3) 建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；

(4) 按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。

7．施工验收阶段建设监理工作的主要内容

（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位竣工验收报告，提出监理意见；

（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；

（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。

8．建设监理合同管理工作的主要内容

（1）拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；

（2）协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；

（3）合同执行情况的分析和跟踪管理；

（4）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

9．可应委托方要求，接受委托的其他服务

监理单位及其项目监理部受业主委托，还可承担以下几方面的服务：

（1）建设工程造价咨询管理（乙级资质）；

（2）建设工程招标代理（乙级资质）；

（3）协助业主准备工程条件，办理供水、供电、供气、电信线路等申请或签订协议；

（4）协助业主制定产品营销方案；

（5）为业主培训技术人员。