卖家支付 首套住房 -------- 买家支付 面积≦90㎡计税价格×1% 契税 二套住房 -------- -------- 计税价格×5.5% 免征 面积>90㎡计税价格×1.5% 面积≦90㎡计税价格×1% 面积>90㎡计税价格×2% 三套住房 增值税 2年以内 2年及2年以上 无面积限制，计税价格×3%-------- 方法一：计税价格×1%（无法提供原购价凭证） 个人所得税 方法二：(计税价格-原购入发票价-合理费用)*20% 注：个人转让自用满五年、并是家庭仅有一套生活用房取得的所得，免征个人所得税 其他费用 交易手续费 工本费 维修基金 佣金 评估费 面积×4元/㎡ 260元左右 面积×75元/㎡（不带电梯） 面积×4元/㎡（带电梯） 买卖双方各成交价1% 商业贷款：评估价的千分之三，公积金贷款：免征 --------
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