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租赁居间合同

2022-12-27 来源:汇智旅游网

  合同双方当事人:

  委托人甲(出租人):________________

  地址:____________

  邮政编码:_____

  【营业执照注册号】【身份证号】:___________

  【法定代表人】【本人】:____

  联系电话:_____

  委托代理人:_________

  联系电话:_____

  地址:____________

  邮政编码:_____

  委托人乙(承租人):________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____

  国籍:_____

  【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【______】

  地址:______________________

  邮政编码:_______联系电话:_________

  【委托代理人】【___】

  姓名:___

  国籍:_____

  地址:______________________

  邮政编码:_______

  联系电话:_________

  居间人:______________________

  注册地址:____________

  邮政编码:___

  营业执照注册号:__________________

  法定代表人:_______

  联系电话:

  _______

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

  第一条合同标的

  委托人甲的房屋坐落于____市____区____路___号____栋____单元____室,共____套,其设计结构为______________,总建筑面积为____平方米,权属为____,房产证号____,房屋落成时间为____年____月。

  其他情况________________________。

  委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

  第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

  1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时,将承租人的情况报告给委托人甲。

  2、________________________

  3、________________________

  __________________________

  第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)

  1、委托人乙欲在____市____区____地段承租____房屋____套,面积为____平方米。

  委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。

  2、____________________________。

  3、____________________________。

  第四条居间人完成委托任务的报酬

  居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人____双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付报酬:

  1、按合同标的____%的比例支付(具体数额为小写:____、____大写:____),其中委托人甲____%(具体数额为:小写____、大写____),委托人乙____%,(具体数额为:小写_____、大写_____)。

  交付佣金的具体时间:____。

  交付方式:____。

  2、委托人双方一次性支付居间人人民币:小写____元、大写_____。其中,委托人甲:小写____、大写_____元,委托人乙:小写____元、大写_____元。

  交付佣金的具体时间_____。

  交付方式:_____。

  __第五条_居间人没有完成委托任务的费用收取

  居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。

  1、一次性向居间人支付人民币____元,由委托人双方各自分别承担____%。

  2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担____%。

  第六条违约责任

  1、居间人有下列行为之一的属于违约:

  (1)无正当理由擅自解除合同的;

  (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;

  (3)干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

  (4)___________________

  居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的____%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

  2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:

  (1)无正当理由擅自解除合同的;

  (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;

  (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;

  (4)_____________________

  委托人违约的,在以下款项中选择:

  1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

  3、按照本合同标的物总价款的____%赔偿于居间人。

  4、________________________。

  第七条本合同解除的条件

  1、当事人就解除合同协商一致;

  2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;

  3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

  4、当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在____天内仍未履行;

  5、当事人一方有其他违约行为,致使合同履行不能的。

  第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第____种方式解决:

  1、提交____仲裁委员会仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。

  第九条其他约定事项:_______________

  第十条_本合同未作规定的,当事人可以根据需要签订补充协议,不能签订补充协议的,按《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

  第十一条本合同自签订之日起生效,当事人各具一份,备案一份。

  委托人甲_____ 委托人乙______ 居间人签章____________

  签章_______ 签章________ 经办人签章____________

  签约日期____年___月___日

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