合同约定是否具有法律效力？

合同约定无效时，只要不违法法律规定、双方意思自治且不涉及欺诈行为或违背公序良俗，合同仍然有效；合同无效不影响其他有效条款的效力，应返还财产或作折价补偿，并酌情赔偿对方损失；无效合同的诉讼时效存在争议，有不同观点，绝对无效合同不受时效限制，相对无效合同应受时效限制。

法律分析

一、合同约定无效可以吗

合同中的条款一种是依约定形成的，一种的依约定形成，只要是约定的内容不违法法律规定，双方的意思自治，不涉及欺诈行为，不违背公序良俗都是有效的。只要合同的双方均表示同意的情况下，合同可以约定无效。

二、合同无效但条款有效吗

合同无效，不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

三、无效合同有诉讼时效吗

有关无效合同的诉讼时效法律并无明文规定，在实际操作中，时常引起争议，学术界对这个问题也是有不同的观点。第一种观点是肯定说。当事人主张合同无效，其主要目的是追求无效合同的法律后果—返还财产、赔偿损失，因此，确认合同无效是一种债权请求权，应当受到诉讼时效制度的限制。第二种观点是否定说。无效合同因其具有违法性，对无效合同实行国家干预原则，法院和仲裁机构均应主动审查并确认合同无效，而不应受诉讼时效的限制。第三种观点是无效合同诉讼时效有无限制要分情况。绝对无效的合同的确认不应该受到诉讼时效的限制，相对无效的合同应该受到诉讼时效的限制。其理由是：在绝对无效的情形下，法律行为的订立违反私法自治生活的基本法律秩序，国家否认其效力，其目的在于维护一般的，抽象的公共利益。在相对无效的情形下，法律行为虽具有无效的原因，但国家否认其效力，其目的在于维护个别的，特殊的利益或特定当事人的私人利益，因而为避免使无效主张或诉请确认法律行为无效的他方当事人及第三人的法律关系长期处于不确定状态，故而对主张无效应有一定期间的限制。

结语

根据法律规定，合同约定无效的情况下，只要约定内容合法、双方意思自治、无欺诈行为且不违背公序良俗，合同仍然有效。即使合同无效，但条款有效的情况下，应认可之前的履行，并对无效行为的财产进行返还或折价补偿，并酌情赔偿对方的损失。关于无效合同的诉讼时效，法律并无明文规定，学术界对此有不同观点，其中包括肯定说、否定说和分情况说。本文所提供的内容仅供普法参考，版权归原作者所有，禁止商业用途，如有侵权，请联系删除，谢谢。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。