民法典规定婚前按揭房婚后是否可作为共同财产？

婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产，夫妻双方可约定婚姻期间所得财产归各自所有或共同所有，约定需书面形式。约定具有法律约束力，夫或妻一方对外负债时，相对人知晓约定则以个人财产偿还。根据《公证法》第十一条，公证机构可办理婚姻状况、财产分割等公证事项。

法律分析

婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产。

根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

拓展延伸

婚前按揭房财产归属：民法典规定与实际操作的差异

根据民法典规定，婚前按揭房属于个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，在实际操作中，婚后对婚前按揭房的财产归属问题存在一定的差异。一方面，如果婚后夫妻共同还贷款或共同偿还按揭，婚前按揭房可能被视为夫妻共同财产。另一方面，如果婚后对婚前按揭房进行了改造、增值或共同投资，这也可能导致其财产归属发生变化。因此，尽管民法典规定婚前按揭房为个人财产，但实际操作中的共同还贷款、共同投资等因素可能导致财产归属与法律规定存在差异。在处理婚姻财产纠纷时，应综合考虑法律规定和实际情况，以确保公平和合理的财产归属。

结语

婚前按揭房婚后可公证为共同财产，根据法律规定，夫妻可以书面约定婚姻期间及婚前财产归属。这些约定具有法律约束力，若约定财产归各自所有，夫妻一方的个人财产可用于偿还个人债务。根据《公证法》第十一条，公证机构可办理婚姻状况、财产分割等公证事项。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。