房屋租赁提前终止合同协议书汇总

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：

1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7：出租的住房由地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

值得一提的是，承租人由第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。

在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法保护自己的权益，要求出租人按照合同的约定给予补偿。

甲方__________（即承租人，下称乙方）

兹因甲方基邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落______县市______市镇乡区______里（村_____邻______路（街_____段_____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

一、双方签订本协议书时起即终止原租赁关系。_

二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还甲方

三、甲方应终止租约时起______日内，返还押金新台币（下同_____元整及租金______元整，共计______元整予乙方。

四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限手机兑换卷及回馈方案同意书____，甲方同意抛弃。

五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

甲方：_____ （印__________

代表人：________

乙方：___________ （印__________

代表人：________

_______年_____月_____日

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鉴出租人黄佩玉（下称甲方）与承租人辽宁容大投资有限公司（下称乙方）就租赁位房屋日签订了《房屋租赁合同》，租期5年。

现承租人由其自身的原因，要求终止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：

1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违约责任并赔偿甲方的损失；

2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》13.（a）的规定，协商一致解除该《房屋租赁合同》；

3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给甲方；

4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张____权利；

5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷；

6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方；7、本协议自双方签字、盖章之日起生效；

8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份；

9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房屋租赁合同》中相关条款处理。

（本页为盖章签字页）

甲方（签字）：_____

乙方（盖章）：_____

委托人（签字）：_____

法定代表人（签章）:______ ：

签订时间：