房东没有房产证怎么办营业执照,法律是如何规定的

办理工商营业执照时，没有房产证可以使用购房合同、收据、竣工验收证明或预售许可证代替，或者向相关部门开具无房产证明。办理工商营业执照还需提供经营场所使用证明，包括自有场所的产权证明或租赁协议和产权证明。对于回迁房等无产权证的情况，需提供租赁协议、产权证明和其他相关办照材料。以上是根据《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》的相关规定。

法律分析

法律咨询解答

没有房产证可以用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替，或者是找相关部门开取没有房产证的证明。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

相关法律规定

《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》

拓展延伸

房东缺乏房产证和营业执照的法律后果及解决方案

房东缺乏房产证和营业执照可能会面临一系列法律后果。根据相关法律规定，房东没有房产证可能导致租赁合同的无效，租客有权要求解除合同并追究房东的责任。而缺乏营业执照则可能违反商业经营的规定，可能面临罚款、停业整顿甚至刑事处罚。解决这一问题的方法包括房东尽快办理房产证和营业执照，与相关部门进行沟通协商，遵守相关法律规定。此外，房东可以考虑委托专业律师协助处理相关法律事务，确保自身合法权益。请注意，以上仅为一般性建议，具体解决方案应根据具体情况和法律要求而定。建议房东及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

结语

合理合法地解决房产证和营业执照问题对于房东至关重要。根据相关法律规定，房东应尽快办理房产证和营业执照，并与相关部门进行沟通协商，确保遵守法律规定。如遇问题，可寻求专业律师协助，保障自身合法权益。请注意，以上为一般性建议，具体解决方案应根据具体情况和法律要求而定。建议房东及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。