集体土地使用证和房产证区别是什么

集体土地使用证和房产证区别：

1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理；

2、权限不同。集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。

一、私人盖的房子没有房产证能买吗

私人盖的房子没有房产证不能买。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的。这类房子是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

二、宅基地申请多久批下来

农村建房审批手续要30个工作日。一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

三、只有土地证可以迁入户口吗

可以。凭户口簿或户籍证明、身份证、结婚证、配偶或配偶父母的产权证或政府房管部门直管的租赁房或政府廉租房的租赁凭证或国有土地使用证或集体土地建设用地使用证，由公安部门户政窗口办理或签发户口准迁证。

如果上述证件均没有，持福建省建设用地许可证、建设许可执照、用地许可执照、宅基地使用证、祖房房产证或土地证(祖父母或外祖父母房产证或土地证)、经区以上建设局或土地管理部门批准的建设许可证、拆迁安置房相关手续等，也可申请办理落户。如无上述证件，则无法办理落户。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。