还房贷的房子能抵押吗

有房贷没有结清，可以办理过户，具体操作流程如下：户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；

户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；过户完成。

一、房产证户主已死亡怎么过户

房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、公租房更换户主

1、办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主

（1）原户主死亡的；

（2）原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

（3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；

（4）原户主户口迁出的；

（5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

（6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；

（7）其他特殊原因应当变更户主的。

2、办理手续：（1）居民户口簿；（2）新户主居民身份证；（3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。

3、办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。

三、户口本更换需要户主本人吗

更改户口本信息一般情况下需要当事人亲自办理，当事人不能办理的，需要当事人身份证和委托书和办事人的身份证。也可以由办事人代办。携带户主写的委托书、户口本及户主的身份证，以及本人的身份证，到户籍所在地派出所申请办理相关手续。

如下处理：

1、凭直系亲提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。

2、原户主户口迁出的：凭户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。

3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理：凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记条例》第十条，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。