集资房个人转让是否合法？

《经济适用住房管理办法》规定了集资房的管理范畴，将其纳入经济适用住房范畴。根据相关规定，集资房可以进行转让，但必须符合国家有关经济适用房转让的具体规定。

法律分析

能不能转让集资房，这需要看集资房的产权状况。国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。该《办法》规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。因此，集资房市可以转让的，但是必须符合国家关于经济适用房转让的具体规定。

拓展延伸

集资房个人转让的法律规定及风险分析

集资房个人转让涉及到法律规定和风险分析。根据相关法律法规，集资房个人转让的合法性需符合一定条件。首先，转让方必须是合法的集资房产权人，且在转让前应办理相关手续，如产权登记等。同时，转让方应确保转让行为不违反法律规定，如不得涉及非法集资、欺诈等行为。此外，转让方和受让方应明确转让价格、责任转移等事项，以保障双方权益。然而，个人转让集资房存在一定风险，如转让合同的有效性、转让款项的支付安全等。因此，参与个人转让需谨慎，建议咨询专业律师并进行风险评估，以确保合法性和避免潜在风险。

结语

根据国务院《经济适用住房管理办法》，集资房可以转让，但需符合相关规定。个人转让集资房需确保产权合法、办理相关手续，并遵守法律规定。转让双方应明确价格和责任转移等事项，同时需注意转让合同的有效性和支付安全。为确保合法性和避免风险，建议咨询专业律师并进行风险评估。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。