房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办以及房东有权扣押金的情况？
2023-10-08
来源：汇智旅游网
一、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办
房屋租赁合同到期承租户不退房的处理方法有：
1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
二、房屋租赁合同到期房东有权扣押金的情况
房屋租赁合同到期房东有权扣押金的情况有：
1.租客没有按照合同约定时间退租，租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。
2.承租人没有定期上交租金，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
3.承租人损坏属于房东所有物品，爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
三、房屋租赁合同到期后怎么续签
房屋租赁合同到期后续签，是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：
1.出租人与承租人的姓名、住所等信息；
2.房屋概况；
3.租赁期限；
4.租赁用途；
5.租金；
6.双方权利义务；
7.违约条款；
8.纠纷解决。
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