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还有大产权小产权之分吗

2023-10-01 来源:汇智旅游网

有,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法,但当集体产权变动的时候,非该集体成员的权益,以及未经审批私自占有的权益,必然得不到法律保障,甚至有触动法律的危险。

一、个人侵占集体土地怎么办

如果是个人未经批准侵占集体土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还,如构成犯罪的,应依法追究刑事责任。如果是国家工作人员利用职权非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的房屋,并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

二、构成非法批准占用土地罪一般会怎么判

行为人犯非法批准占用土地罪既遂的,一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,判处三年以上七年以下有期徒刑。

占用空地建造库房,犯了非法占用土地罪。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

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