离婚后，婚前父母付的首付和夫妻共同还的贷款怎么分配？

离婚时，房产处理方式取决于房产证登记人名字。若登记为婚前购买的个人财产，归登记人所有，另一方有权获得还贷款一半和增值部分的一半。若夫妻双方名字都登记在房产证上，共同拥有房产权益，离婚可协商平均分配。对于婚前支付首付、婚后加名字的房产，归属是否算作婚前财产，需根据具体情况确定。个人财产包括婚前获得、伤害赔偿、遗嘱或赠与等，夫妻共同财产包括工资、生产经营收益等。财产归属可通过协议约定或法院判决处理。

法律分析

一、婚前父母支付首付，婚后夫妻双方共同还贷款。离婚时房产处理方式取决于房产证登记人名字。如果房产证上登记的是婚前购买且属于一方个人财产，那么离婚时该房产归登记人所有，另一方的权益为自领取结婚证起还贷款数额的一半以及自婚后房产增值部分权益的一半。

2、若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前首付，婚后加名字，离婚首付还能算婚前财产吗？

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1.一方婚前就已经获得的财产；

2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

结语

根据法律规定，婚前购买的房产归登记人所有，离婚时另一方有权获得还贷款数额的一半以及房产增值部分的一半。若夫妻俩名字都在房产证上，房产属于夫妻共有，离婚时可以协议平均分配权益。对于婚前支付首付后加名字的情况，财产归属要根据具体情况确定，一般个人财产包括婚前已有财产、遗赠财产等，夫妻共同财产包括婚后收入、生产经营收益等。财产归属和分割可通过财产协议约定，法院也可根据法律规定进行处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。