个人住房公积金贷款的具体额度

现在计算自己的贷款额度只需看一看公积金账户里有多少钱，然后乘以15就可以了。根据上海市公积金管理中心的有关规定，个人住房公积金购房贷款额度以借款人住房公积金储存余额的15倍为计算依据;同时，按职工工资计算个人住房公积金购房贷款额度的比例为40%。如果月收入为1000元，选择的贷款年限为10年，则公积金的可贷款额度就是1000×40%×12×10=48000元。上述条件并行，选择最低数为可贷款额度。若是想增加贷款额度，可以相应增加贷款年限。但个人住房公积金购房贷款每户的最高限额为10万元，补充住房公积金贷款金额最高限额为3万，即有补充公积金者的个人住房公积金贷款的最高限额为13万元。

一、南京公积金贷款怎么算额度

南京招行有开展公积金贷款，贷款额度为以下三项计算的最小值。

省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。

（一）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

注：个人还贷能力系数为0．3。

（二）规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

（三）购买商品房的，不超过购房总价的70％；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60％。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。

自2009年10月10日起，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50％确定：

1、借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。

2、规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

3、购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80％；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70％。

二、上海住房公积金贷款额度计算公式

上海住房公积金贷款额度计算方式有两种，借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定，但不能高于规定的最高额度。

公积金贷款额度计算公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

公积金贷款额度计算公式二：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。