房屋中介机构拖欠押金解决方法

中介所拖欠押金不给如何解决？通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。法律依据包括《民事诉讼法》、《仲裁法》和《人民调解法》。退租时，损耗可不扣押金，如家具老旧等。卫生问题可通过清洁解决，无需赔偿。为避免押金纠纷，租房时应全面写明合同，保存状况清单和照片作为证据。

法律分析

一、中介所拖欠押金不给怎么办

1、房屋中介拖欠押金不给的，当事人可以通过以下途径要回押金：

（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

（2）调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

（3）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

（4）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

《中华人民共和国仲裁法》第二条

《中华人民共和国人民调解法》第十七条

二、退租时哪些损失可以不扣押金

1、按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

2、另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

3、其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。

4、所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。

结语

通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，当事人可以要回被中介所拖欠的押金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国人民调解法》等法律依据，可选择合适的解决途径。退租时，只有按约定方式使用租赁物造成损耗才可扣除押金，其他如清洁问题可通过协商解决。为避免押金纠纷，建议在租房时制定全面合同，并保存相关证据。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。