法律分析:房子的租赁合同应当包括以下内容:1、出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式;3、房子的位置,还有房子的内部情况;4、承租人的租赁期限;5、房子的租金,以及租金的支付时间和方式;6、房子的水电费等情况;7、违约责任;8、争议的解决方法。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。