租房合同到期后不续签原合同还有效吗

租房合同到期后不续签原合同仍然有效；中介签租房合同的流程包括发布房源、实地看房、核实双方证件、商议合约并办理备案手续；房屋租赁合同可以口头解约，但需通知对方生效。根据《民法典》规定，解除合同需通知对方，违约方需承担违约责任。

法律分析

一、租房合同到期后不续签原合同还有效吗

租房合同到期后不续签原合同还有效，租赁合同到期不续签的，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，即出租人和承租人继续保持租赁关系，原合同继续有效，但是原合同的租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、中介签租房合同流程

中介签租房合同流程：

1.中介通过房产网站等途径将客户委托的出租房源发布出去。

2.有意向租房的客户可以联系中介公司进行实地看房。

3.核实双方的有效证件等等。例如房东查看租客的身份证，租客查看房东的房产证、身份证，了解房子的水电等相关费用有没有结清等等。

4.租赁双方商议好合约内容，并签订租赁合约，房产中介协助办理好住房租赁备案手续。双方按约定缴纳中介费。

5.租客按规定缴纳押金、租房款，房东将房子交付给租客。

三、房屋租赁合同可以口头解约吗

房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

结语

根据相关法律规定，《民法典》第七百三十四条规定，租房合同到期后不续签原合同仍然有效。只要承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议，双方继续保持租赁关系，原合同仍然有效。然而，原合同的租赁期限变为不定期，双方可以随时解除合同。此外，根据中介签租房合同流程，中介通过房产网站等途径发布出租房源，租赁双方商议好合约内容并签订租赁合约，房产中介协助办理住房租赁备案手续。最后，房屋租赁合同可以口头解约，但必须通知对方，且违约方应承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十五条的规定，合同自通知到达对方时解除。对于解除合同有异议的情况，任何一方当事人都可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。