房屋租赁合同到期续签需要注意些什么

房屋租赁合同到期续签要注意：

1、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权;

2、合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等；

3、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。

一、劳动合同到期不续签会怎样

双方签订的固定期限劳动合同期满的，用人单位不同意续订劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。

但劳动合同到期后，单位没有与劳动者续签合同，但劳动者仍在单位工作，用人单位应从第二个月起支付劳动者双倍工资。但要注意一年的诉讼时效。

二、劳动合同到期不续签的情形是什么

劳动合同到期不续签具体如下：

1、劳动合同期限届满，合同即告终止，这里主要是针对有固定期限的劳动合同和以完成一定工作为期限的劳动合同；

2、当事人约定的合同终止条件出现，劳动合同即告终止，这种情况既适用于有固定期限和以完成一定工作为期限的劳动合同，也同时适用于无固定期限的劳动合同，属于约定终止。

劳动者不续签劳动合同办理流程：

1、单位需要提前一个月通知员工合同到期，确定员工是否续签合同；

2、确定员工不续签劳动合同，单位需要重新招人，安排员工工作上交接；

3、合同到期时，通知员工办理离职手续，结清工资。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

劳动合同到期不续签有两种情况，赔偿不同。

1、劳动合同到期，用人单位保持现有条件或提高现有条件，劳动者不续签的，用人单位不需要赔偿；

2、用人单位降低现有条件，劳动者不续签的，用人单位需要按照法律规定赔偿双倍赔偿金。

用人单位降低现有条件，劳动者不续签，终止劳动合同的，应当依照规定的经济补偿标准的二倍，向劳动者支付赔偿金。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。