租赁合同到期后未续签如何处理，法律怎样规定

租赁合同到期后，承租人应归还租赁物，并保持其良好状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原租赁合同将继续有效，但租期将变为不定期。房屋承租人在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。根据《民法典》第七百三十三条等相关法律规定。

法律分析

租赁合同到期后未续签的，承租人应当返还租赁物。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据《民法典》第七百三十三条

拓展延伸

租赁合同到期后未续签的法律后果及解决方案

租赁合同到期后未续签可能会导致一系列法律后果。根据法律规定，房东可能有权解除合同，要求承租人搬离并支付违约金。此外，承租人也可能面临信用记录受损、被拒绝未来租赁申请等问题。解决方案包括与房东协商续签、寻找其他住房选择或通过法律途径争取合法权益。建议在合同到期前提前与房东沟通，并尽早确定续签意愿，以避免法律纠纷和不必要的损失。在任何情况下，遵守合同条款和法律规定是确保双方权益的关键。请咨询专业律师以获取个性化的法律建议。

结语

根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁合同到期后未续签的，承租人应当返还租赁物，并确保其符合约定或租赁物性质后的状态。根据法律规定，未续签合同可能导致解除合同、支付违约金等后果。建议承租人与房东提前沟通，确保合同续签意愿，以免发生法律纠纷和损失。遵守合同和法律是保障双方权益的关键。如需个性化法律建议，请咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。