房租租赁合同到期后没签合同续租？
2024-03-15
来源：汇智旅游网
律师分析：
在租赁合同到期后，双方需要根据约定签订新的租赁合同。如果租客未能与房东在约定时间内签订续约合同，那么该租赁合同就算到期了。此时，租客需要按照约定或法律规定及时退租，并交还租赁物及其用途。如果租客擅自继续居住，房东可以通过民事诉讼等途径维护自己的合法权益。值得注意的是，即便租赁合同到期了，如果租客和房东之间达成了口头协议或其他书面协议，表示愿意继续租赁，那么双方应该遵守协议内容，因为口头协议和书面协议同样具有法律效力。但是，如果双方在之前的租赁合同里已经明确约定了续约方式和期限，那么需要按照约定的方式办理。如果房东发现租客违反约定继续居住，可以通过民事诉讼等途径维护自己的权益。常见的情况是，房东向法院起诉要求强制执行立即腾空房屋的判决，如有必要可以通过法院强制执行局进行强制执行。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
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