乙方未在房屋买卖合同上签字，合同是否有效？

房屋买卖合同乙方没签字无效，合同需要双方意思达成一致并在书面合同上签字或盖章。购房合同备案需注意使用官方合同文本、权利义务平衡、开发商许可证等。面积确认、交房日期也要明确规定。购房合同无乙方签字无效，备案需使用官方合同，审查开发商许可证，确定交房日期，办理备案手续。

法律分析

一、房屋买卖合同乙方没签字有效吗

房屋买卖合同一方没签字，一般合同没有成立，合同也没有生效。事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋买卖合同乙方没签字无效。因为合同成立的要求就是需要当事人意思达成一致，并且需要当事人在书面合同上签字或者盖章，否则合同不予成立，所以房屋买卖合同乙方没签字是无效的。

二、房屋买卖合同备案的注意事项有什么

1、一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期，对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“年月日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

在购房合同中没有乙方的签字是无效的，不受法律保护。打印网签合同时要采用房地产管理中心的正式合同，要仔细阅读合同中的内容，要审查开发商的商品房预售许可证，还要确定交房日期，然后携带购房合同，身份证，到房地产管理中心，办理合同备案手续。

结语

根据法律规定，房屋买卖合同乙方没有签字是无效的，合同成立需要当事人在书面合同上签字或盖章。因此，在签订房屋买卖合同时，务必使用房地产管理部门统一印制的标准文本，并确保合同条款中权利与义务对等。另外，购房者还应审查开发商是否具有商品房预售许可证，并明确交房日期，以确保自身权益。最后，购房者应携带购房合同和身份证到房地产管理中心办理合同备案手续。这样可以保证合同的有效性和自身的合法权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。