夫妻买房可以单独抵押房产证吗

夫妻是否能够单独抵押房产证的确定办法：如果房产属于一方个人所有的，夫妻可以单独抵押房产证；如果是双方共同所有的，不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，是违法行为。

一、婚前男方买的车是不是共同财产

男方婚前买的车不属于共同财产。婚前财产购买，则依旧属于婚前财产;反之，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

二、不属于夫妻共同财产的有哪些？

不属于夫妻共同财产的如下：

1、一方婚前财产；

2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；

3、遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产；

4、一方专用生活用品；

5、其余应当归一方的财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、虚拟财产属于夫妻共同财产吗

虚拟财产是否算夫妻共同财产的确定方式：如果是婚姻存续期间所得，一般是夫妻共同财产，如果是婚前所得，一般不是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的工资、收益等财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。