1、预存房租及保证金:申请人提前到中国银行任一网点办理一张银行卡并开通手机银行,同时预存1年房屋租金及履约保证金(普通租金3000元左右,低收入600元左右)。
2、签约缴费:按通知时间持身份证与户口簿原件复印件、两寸免冠照片、受理凭证到中国银行万州北山支行(北山加气站对面尤德福广场),刷卡缴纳房屋租金、履约保证金,签订领取房屋租赁合同。
3、交物管费、接钥匙:于合同签订后第二日起,持房屋租赁合同和缴费发票到公租房小区,现场缴纳物业服务费办理接房手续。
公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房公租房租赁期限最长5年。
公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。
过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房,但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房,原租住的公租房就必须退出。