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旧房产证换不动产证需要多长时间

2023-04-27 来源:汇智旅游网

旧房产证换新房产证大概需要7个工作日左右,看地区实际情况如何了。

旧房产证换新房产证的工作流程:申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证

受理条件:

1、《私有房屋权属登记申请书》。

2、《房屋所有权证》,有共有人的,还需提交《房屋共有权证》。

3、房屋平面图。

4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位 公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

房产证与不动产证有什么区别?

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;

不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证有什么特点?

封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书;   内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章;

增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;

附图页有金属线,并且更全面。

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