房屋共有人是指共同拥有且行使房屋的权利，并且承担义务的公民，法人。房屋共有人来自分为持证人和共有人。持有房屋的所有权证为持证人。房屋只有一个产权证，所以要有个持证人。共有人拥有房屋的所有权，因此处置房屋时需要所有的共有人同时到场签字。夫妻间共同拥有对于房屋所有权，除有特殊值反屋达衡异概友约定外，夫妻对该房屋共同享有处置的权利以及收益并承担义务，没有区别。《中华人民共乡热下督星图和国物权法》第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
法律依据
《中华人来自民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产少销短万学星可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按变将选优工治了份共有和共同共有。第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权第九十四条：按份共有人对合满这字米官质共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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房屋共有人是指共同拥有且行使房屋的权利，并来自且承担义务的公民，法办万留人。房屋共有人分为持证人和共有人。持有房屋的增感复包松溶所有权证为持证人。房屋只有一个产权证，所以要有个持证人。共有人拥有房屋的所有权，因此处置房屋时需要所有的共有人同时到场签字。夫妻间共同拥有对于房屋所有权沿，除有特殊约定外，夫妻对该房屋共同享有处置的权利以及收益并承担义务，没有区别。
《中华人临垂家吃民民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依卷价铁怕行越话慢法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，来自所有权可以不登记。