1、认筹行为存在不确定性
基本上的认筹楼盘都是没有取得预售许可证的，所以购房者所缴纳的认筹金是无法得到政府部门的监管。若是楼盘在建设过程中出现问题，开发商卷款潜逃，那么购房者所缴纳的认筹金是很难要回来的，所以购房者在缴纳前最好先确定其信誉。2、开发商存在不可控性
楼盘在认筹期间，大部分的开发商都不会把具体的房价告知认筹者，只会告知一个大概价格范围。若是认筹者过多，很多开发商都会把价格给抬高，任何在以打折的方式卖给认筹者，这样一来认筹者更不就没有享受到任何的优惠。文章总结：以上就是关于房产认筹是什么意思以及买房认筹有什么风险的相关内容，希望对大家有所帮助。特别提醒大家，如果看房时决定缴纳房屋认筹金，那么一定要先了解清楚开发商是否具备预售资格证。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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房地产认筹就是购房者在该房限片兵地产开盘前，向房地产商缴纳一笔资金来优先选房迫报的方式，认筹可以让购房者成为该房地产项目的重要客户，不仅可以优选看房、选房，还能享受打折、抽奖、送车位等等福利，即便是没有选购到合适的房子，认筹金还是会退回给购房者，所以有非常多购房者都会选择房地产认来自筹。
回笼资来自金
认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而显去石且煤手知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金来自而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。
制造气氛
交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出缩永额名点略客被现很多人交认筹金的情况，购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。
确认购房者意向
如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认购房者的意向关范年革带派缺本，还能一定程度减少来自客户去了解其他楼盘。
申请填写资料
购房许年时怕少者想要认筹来自的话，首先要去该房地产售楼部去申请认筹，填写好相关的个人资料后，需要缴纳一笔几千元的认筹金，这样就可以拿到认筹的资格，获取优先选房的权利，属售楼部会给认筹的购房者一张类似于VIP卡的证书，这统计难树银血修脸个证书就就代表了认筹资格。
解筹
认筹的人数一旦超过了提供的房屋数量，就需要解来自除认筹，这时候开发商会采用抽签形式，从这些有认筹坏其行油加练久资格证书的购房者中抽出选房者。
签认购合同
解筹中色丰顺染套充被抽中的选房者，在选房、交首期款后，就要与开发商签订认购合同，待该项目开盘之后就可以正式签订《房屋买卖合同》了。