公积金的申请
发布网友
发布时间：2024-10-23 21:53
共4个回答
热心网友
时间：2024-11-22 00:05
您好，首先如果要做公积金贷款，国家刚改规定，必须连续交纳公积金帐号一年，这样才能做公积金贷款，公积金贷款最多可以贷款40万．由于您07年毕业还没交公积金，所以需要等一年后才能做公积金贷款。
购房贷款一般分为三种，一、商业贷款（就是普通的按揭贷款）
二、公积金贷款
三、组合贷款（商业贷款和公积金贷款同时进行）
按照您目前的情况，月工资只有1700，您如果每月拿全部工资去还款的话，是这样的。贷款30年，贷款300000，月均还款1750.72(元)。如果还完30年总还款额630258.68，等于多还了330258.68．
根据您的实际情况我给出了您剩钱的一个方案。虽然商贷无法转公积金，但可以这样：在贷款一年后，借钱将所有贷款还清，这样多交的利息总共9028.95．也就是说你花了9028.95借了银行30万用了一年．然后拿解压完的房产证到公积金管理中心办理公积金贷款业务．这样您就可以按照公积金的缴存利率还款了．这就是神秘的商业贷款转公积金贷款业务．哈哈
谢谢．给分吧
热心网友
时间：2024-11-22 00:08
热心网友
时间：2024-11-22 00:10
如果你父母有公积金的话，有一个好的办法，就是
用父母的名字贷款，
把你作为共有人
这样一是利息低，二是还可以取你父母的公积金。
热心网友
时间：2024-11-22 00:07
1.商贷目前是不可以转公积金的！
2.你可以先行办理商业贷款，一年后提取帐户中公积金余额，并用来做提前部分还商业贷款。理由很充分：买房，哈哈！买房无论是一次性还是商贷都可以直接提取帐户中公积金余额。
结合你的具体情况，建议如下：
方法一：
首付20万 商贷47万 20年按揭 月供3394 30年共还利息34.5万 30年共还贷款81.5万
这样的话，需要你父母帮助你共同还贷，预期你的收入会增长，但是在你月薪超过4500以前，一直需要父母资助。
方法二：
首付37万 商贷30万 30年按揭 月供1800 30年共还利息35.5万 30年共还贷款65.5万
这样的话，需要你拿出全部的工资偿还每月的月供，考虑到你今年刚毕业，今后肯定收入会递增，可能要先吃父母一段时间了。
方法三：
首付50万 商贷17万 30年按揭 月供1000 30年共还利息20万 30年共还贷款37万。
这样的话，你可以选择节衣缩食，完全依靠自己的力量进行还贷，预期你的收入肯定会递增，今后有了钱，可以选择提前部分还款，还省利息。
所以，无论怎么算，除非你父母可以帮你出较多的首付款，或者帮你一起还贷，否则只靠2000多元的月收入是无法支撑购置六、七十万房产的愿望的。
